LICHT, SONNE, PLATZ - viel Platz!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 368.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 628,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 192 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Personenaufzug |
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| Tiefgarage | 1 | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer, fällig bei Vertragsabschluß |
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| Immonet-Nr.: | 18246249 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | RIESIG-295869 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Sie brauchen mehr Platz?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Auf einer Fläche von ca. 192 m² bieten Ihnen sieben Zimmer
genügend Freiraum.
Ob nur zum Wohnen oder in Kombination Wohnen und Arbeiten oder auch als Generationswohnen - alles lässt sich hier optimal verwirklichen.
Vier große Balkone sind der Sonne zugewandt und geben den Blick in schönes Grün frei.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. 1.Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten (große Einheit mit ca. 163 m² sowie ein Appartement mit ca. 29 m²). Somit verfügt sie auch über zwei separate Wohnungseingänge.
Aufteilung:
6-7 Zimmer, Küche, 2 Dielen, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 4 Balkone
Das Objekt ist renovierungsbedürftig (Oberböden, Malerarbeiten, Duschbad).
Eine Teilung in z.B. zwei identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche ist möglich (separate Eingänge sind vorhanden, Änderung der Teilungserklärung muss in dem Fall der hälftigen Teilung aber noch beantragt werden). Eine kleinere Einheit kann ansonsten unproblematisch abgetrennt werden. Ideal wäre diese für z.B. separate Büronutzung, au-pair-Mädchen, zur Vermietung an Messegäste usw..
Hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Lagebeschreibung
Düsseldorf - Golzheim
Die Straße ist ruhig und gepflegt. Moderne Bürohäuser bilden überwiegend die direkte Nachbarschaft.
Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt, die Messe und den Flughafen.
Besonders begehrt ist diese Lage aber wegen der Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld:
Nur ca. 700 Meter sind es zum weitläufigen Nordpark und zum Aquazoo; ein ca.10 - minütiger Spaziergang führt zum Rhein und zum Sporthafen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Zu den nächsten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen geht man ebenfalls nur wenige Minuten.
Diese Lage gehört traditionell zu den wirklich guten, aufgelockerten Wohnlagen Düsseldorfs, mit besonders hohem Grünflächenanteil.
Ausstattung
- 4 Balkone mit Grünblick
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
- ein Duschbad mit Fenster (sanierungsbedürftig)
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (2008 neu)
- ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
- straßenseitig neue Fenster (2012)
- Laminatböden
- zwei Wohnungseingänge
- teils Einbauschränke
- Kellerabstellraum
- renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen?
Bitte zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gern helfen wir Ihnen weiter.
Sie erreichen uns in unserem Beratungscenter auf der Moltkestr. 86 in Düsseldorf-Pempelfort unter der Rufnummer: 0211 - 630 60 14.
Diese seltene Kaufgelegenheit vermitteln wir Ihnen unter unserer Makler-Dienstleistungsmarke FLEXMAKLER.
Auch für Ihre Immobilienfinanzierung sind wir bestimmt die richtigen Ansprechpartner.
Unter der Marke FLEXHYPO können wir Ihnen Darlehen zu außerordentlich günstigen Zinssätzen und Konditionen vermitteln.
Bitte informieren Sie sich hierzu und über unsere aktuell gültigen Bestkonditionen auch unter:
www.flexhypo.com
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Annette Taudte
Tel.: 0211 630 60-14
Fax: 0211 630 60-11
Beratungscenter Moltkestr. 86
40479 Düsseldorf
Deutschland
Schüßler + Partner Immobilien GmbH
Karl-Heinz Schüßler
Tel.: 0211/63060-0
Fax: 0211/63060-11
Von-Gahlen-Str. 27
40625 Düsseldorf
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