*** Herrschaftlicher Wohntraum für ein extravagantes Lebensgefühl ***
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 995.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 320 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 733 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Garage |
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| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18055358 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 46-1340956 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Simone Berngen-Siermann
Tel.: +49 211 977 18 230
Mobil: +49 151 426 41 463
BERNGEN IMMOBILIEN, Inh. Simone Berngen Siermann
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Idyllisch im Grünen und von der Straße uneinsehbar liegt dieser Flach-Dachbungalow im besten Wohngebiet von Düsseldorf-Himmelgeist.
Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, erwartet Sie der pflegeleichte und mit Liebe zum Detail angelegte Garten. Der Blick durch die bodentiefen Glasfenster ins Wohninnere, lassen die Großzügigkeit der Räumlichkeiten erkennen. Der luxuriös eingerichte Wohn-/Essbereich mit seinen 78 qm versprühen einen ganz besonderen Charme. Der offene Kamin lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Für die anstehenden Sommertage haben Sie direkten Zugang zu Ihrer uneinsehbaren S/W Terrasse. Hier genießen Sie ein eisgekühltes Glas Weißwein, nach einem anspruchsvollen Tag. Die ehemalige Schwimmhalle wurde als Wohnraum (ca. 54qm) umgestaltet und kann als Freizeit/Gästezimmer mit Toilette und Dusche genutzt werden. Von der Küche aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Ferne. Auf der Frühstücksterrasse starten Sie in den neuen Tag. Sollten die Temperaturen dies noch nicht zulassen, kehren Sie in die gute Stube ein. Lassen Sie sich überraschen. Das moderne Wannen/Duschbad bietet Ihnen den gewohnten Komfort. Auch von Ihrem großzügigen Büro genießen Sie die Fernsicht. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und der offene Ankleideraum wurde optimal integriert. Im Souterrain des Bungalows befindet sich eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung, bestehend aus Schlafzimmer, separater Küche, Wohnzimmer und einem Wannen/Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Gartenterrasse. Wäre dies nicht die optimale Lösung, um Ihre Eltern nah bei sich zu haben? Oder Ihr Kind bekommt endlich sein eigenes Reich. Je nach Bedarf lassen sich diese Räumlichkeiten auch als Büro umfunktionieren. Neben einem großen Vorratsraum, einer Waschküche und dem Heizungsraum haben die jetzigen Eigentümer einen professionell eingerichten Partyraum geschaffen.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Düsseldorf Himmelgeist liegt südlich, ca. 10 Autominuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Sie profitieren von der Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet, genießen die idyllische Ruhe und den hohen Erholungswert am Rhein, in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Metropole. Dieser Stadtteil wird Sie durch die malerische Kulisse faszinieren. Eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule ist vor Ort. Sie haben die Nähe zur Universität Düsseldorf (ca. 2 km) und die optimale Anbindung an alle Autobahnen. Sie wohnen Stadtnah und trotzdem im Grünen.
Ausstattung
- Ebenerdiger Zugang zum Objekt
- "Endlich keine Treppen mehr steigen", da Sie Ihre Räumlichkeiten auf einer Ebene ca. 260 qm vorfinden
- 2011 Dachsanierung mit 10-jähriger Garantie der ausführenden Firma
- Außenterrasse in S/W Lage
- bodentiefe Fenster
- offener Kamin
- Wohn-/Essbereich; hochwertiger hellgrauer Marmorboden
- Bad mit Eckbadewanne und Glasdusche
- Einliegerwohnung und großzüger Souterrainbereich (90 qm)
- elektrisch betriebene Rolladen
- Alarmanlage mit Direktschaltung
- Sauna
- ehemaliges Schwimmbad ist noch erhalten aber stillgelegt
- 3 Garagen und 3 Außenstellplätze
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.
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Ihre Simone Berngen-Siermann
Tel: 0211 977 18 230
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Simone Berngen-Siermann
Tel.: +49 211 977 18 230
Mobil: +49 151 426 41 463
Fax: +49 211 977 18 231
Ackerstraße 122
40233 Düsseldorf
Deutschland
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