Moderne mediterrane und Top sanierte helle 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

Etagenwohnung mieten in Nörvenich-Wissersheim

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Hausansicht
Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 550,00 €
Miete inkl. NK: 780,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) 1.650,00 €
Kaution zu hoch?
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105 m²
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Zustand: Top Zustand
Baujahr: 1970
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab: sofort
Balkon

 

Heizung Zentralheizung
Haustiere Nach Vereinbarung
Keller

 

Gäste-WC

 

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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immonet-Nr.: 17792760
Anbieter-Objekt-ID: 3-1396248

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Informationen zum Anbieter

Gerd Gruß

Tel.: 02235-6986492
Mobil: 0172-2904665

KODEX - Ihre Immobilienberater, Inh. Christiane Schumacher

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² liegt in Parterre und besitzt einen sehr großen überdachten Balkon. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett neu saniert und befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Nörvenich-Wissersheim. Die Top aufgeteilte Wohnung verfügt über 4 Räume, Diele, Bad, Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Alle Häuser der kleinen Wohnanlage sind hell und freundlich und verfügen über eine Gemeinschaftssauna sowie einen Partyraum. Die helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage am Ortsrand von Nörvenich-Wissersheim.

Ausstattung:

Vom Dielenbereich erreichen Sie zentral alle Räume. Das Wohn- Esszimmer besitzt eine Wohnfläche von ca. 35 m² und wurde durch einen Rundbogen offen gestaltet, so dass hier der Raum noch großzügiger erscheint. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren überdachten großen neu gefliesten Südwest-Balkon von ca. 15 m². Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m² bietet auch für große Schränke ausreichend Platz. Zwei weitere moderne Zimmer besitzen eine Größe von ca. 10 m². Die großzügige helle Küche ist modern und mediterran gestaltet. Das neu gestaltete innen liegende Badezimmer wurde mit hellgrauen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das moderne Gäste-WC verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls mit grauen Fliesen versehen. Die komplette Wohnung wurde mit neuen mediterranen Fliesten ausgestattet und vollständig mit viel Mühe saniert und wartet jetzt nur noch auf nette Mieter. Es muss lediglich nur noch tapeziert werden. Im Keller finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie einen separaten Fahrradkeller vor. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Ausreichende Parkmöglichkeiten finden Sie in direkter Nähe.
Satellitenanschluss

Lagebeschreibung

Wissersheim gehört zur Gemeinde Nörvenich (Kreis Düren), liegt aber räumlich sehr Nahe an Erftstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A1, A61, A4 und die B 265 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Voreifel und das Naturschutzgebiet „Villeseen“ mit seinen zahlreichen Seen sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren und nicht weit entfernt. In Wissersheim finden Sie in unmittelbarer Nähe vor der Haustür einen Kindergarten sowie einen Spielplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nah gelegenen Erftstadt-Lechenich. Dort finden Sie auch alle Ärzte und weiterführende Schulen vor. Viele Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Sportvereine, Hallen- und Freibäder sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) verdient und fällig.

Alle Informationen, die vom Immobilienberater zur Verfügung gestellt werden, sind absolut zuverlässig, werden aber nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Garantie für die Darstellungen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: http://www.kodex-immo.de

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Gerd Gruß

Tel.: 02235-6986492
Mobil: 0172-2904665
Fax: 02235-991633

Siegfried-von-Westerburg-Str. 8
50374 Erftstadt
Deutschland

Tel.: 02463 - 9999854
Fax: 02463 - 3753

Ginnstraße 24
52445 Titz

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