Traumhaft, romantisch - 299.000 €
Bauernhaus kaufen in Kreuzau-Boich
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 299.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 150 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.791 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1792 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Kamin |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17425943 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11836-433515 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Franz-Peter Breuer
Tel.: 02421 / 28700
LBS Immobilien GmbH Gebietsleiter Franz Peter Breuer
Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein um 1792 erbautes Bauernhaus. Ab 1990 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern umsichtig und in enger Absprache mit dem Denkmalschutz kernsaniert bzw. in Teilen wieder aufgebaut. Es wurde darauf geachtet, die alte Bausubstanz so gut es geht zu erhalten und die technische Ausstattung den heutigen Anforderungen anzupassen. So besticht das Haus im Obergeschoss mit den sehr gut erhaltenen und wieder aufgearbeiteten Holzdielenböden. Weiter wurden diverse Innen- wie auch Außentüren restauriert, um dem Gebäude den alten Charme zu erhalten. Man fühlt sich beinah in die alte Zeit zurückversetzt. Um den Anforderungen an die heutigen Ansprüche gerecht zu werden, wurden zwei hochwertige Badezimmer und eine moderne Heizungsanlage (mit Warmwasserspeicher) eingebaut - welche im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein uhriger Specksteinofen, mit welchem man in der kalten Jahreszeit auch das gesamte Gebäude beheizen kann. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird als multifunktionaler Raum mit Sauna, sep. WC und einem kleinen Musikstudio genutzt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken.
Lagebeschreibung
Boich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau und liegt am Eifelnordrand des Naturparks Nordeifel. Nachbarorte sind Kreuzau, Nideggen, Drove und Leversbach. Von Boich hat man eine gute Fernsicht in das Dürener Land und die Zülpicher Börde. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in ausreichendem Umfang in Kreuzau.
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Fußbodenheizung, Sauna, Kabel-/Sat-TV, Teilkeller
Baujahr ca. 1792 (geschätzt - einige Gebäudeteile möglicherweise auch früher oder später), Komplettsanierung ab 1990 mit dem Denkmalschutz - das Gebäude steht unter Denkmalschutz, Erneuerung des gesamten Dachstuhls (inkl. Einbau dreier Dachgauben) und dessen Dämmung, Holzfenster (im Erdgeschoss als Doppelfenster und im Obergeschoss mit davorgesetzten ISO-Fenstern), 2 Badezimmer, 1 sep. WC im Dachgeschoss, Wohnzimmer im Erdgeschoss, Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer + 1 begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss, großer Studioraum im Dachgeschoss, Salzbrandplatten im Erdgeschoss als Bodenbelag, hochwertige Holzdielenböden im Obergeschoss und im Dachgeschoss, größtenteils erhaltene alte Innentüren und die massive Eingangstür, Parkmöglichkeiten auf dem Hof, teilüberdachte Terrasse, Stall / Schuppen, Zierteich, Weidefläche und Apfelwiese - also auch ideal für Tierbesitzer und vieles mehr...
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Franz-Peter Breuer
Tel.: 02421 / 28700
Fax: 02421 / 287099
Kaiserplatz 33
52349 Düren
Deutschland
LBS Immobilien GmbH Gebietsleiter Franz Peter Breuer
Franz Peter Breuer
Tel.: 02461/97900
Fax: 02461/979033
Poststraße 18
52428 Jülich
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Traumhaft, romantisch - 299.000 €
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