Ehemaliges Eifeler Bauerngehöft mit Haupthaus, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, Lager,
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 288.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 25,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 240 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.513 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1925 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.12.2011 | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Spüle/Herd | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Garage | 2 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17321666 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 310-725227 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Bauerngehöft.
Sie befahren das Gehöft durch ein grosses Tor und können von dem Innenhof her die einzelnen Gebäudeteile betreten. Das Haupthaus hat einen direkten Zugang zur Strasse.
Das Objekt besteht aus dem Haupthaus mit einem Anbau. Die Wohnfläche des Gesamt-
objektes beträgt ca. 230 qm. Eine Einliegerwohnung mit ca. 94 qm ist darin enthalten.
Das Haupthaus wurde 1925 errichtet und die Nebengebäude mit Stallungen bis 1935.
Die Wohnflächen teilen sich in 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer auf.
Wesentliche Teile des Haupthauses mit dem Anbau und der Einliegerwohnung wurden
umgebaut und kernsaniert. Die Badezimmer mit den Sanitätanlagen wurden erneuert,
ebenso Haustür, Fenster (Holzfenster mit Stichbögen, isolierverglast und Sprossen),
Tore.
Wichtig ist, dass alle Gebäudeteile eine neue Dachdeckung mit hochwertigen schwarz-
blau glasierten Dachziegel erhielten.
Die Ölzentralheizung wurde 1998 neu eingebaut.
Das Haupthaus, Anbau, Schuppen, Lager, Werkstatt, Stallungen wurde in massiver
Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Bruchsteinsichtmauerwerk erstellt. Das teilweise
vorhandene Fachwerk wurde saniert. Ausser in den Schuppen sind in den Gebäuden
Betondecken eingebaut.
Das Hauptgebäude mit Anbau und alle Nebenanlagen steht auf einem 958 qm grossen
Grundstück. Zugehörig ist auf der gegenüberliegenden Strassenseite noch ein Garten-
land von 555 qm.
Die gut erhaltenen Stallungen, Werkstätten, Garagen, Lager und Schuppen können eine
vielseitige Verwendung finden.
Der Kaufpreis des Objektes beträgt inkl. des Gartenlandes 288.000 €.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Vlatten ist ein Stadtteil von Heimbach. Vlatten liegt am östlichen Stadtrand von
Heimbach, eingebettet in einem sanften Tal der Voreifel.
Heimbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Hier gibt es regen Frendenverkehr aus dem
Raum Aachen, Köln, Bonn. Gefördert wird der Fremdeverkehr durch die zu Heimbach ge-
hörende Rurtalsperre Schwammenauel mit Stausee.
Heimbach gehört zum Kreis Düren.
An Vlatten vorbei führt die Bundesstrasse 265. Der öffentliche Personennahverkehr wird
durch Busse der Linie 231 der RVE sichergestellt.
Über den Bahnhof in Heimbach ist der Nahverkehr nach Düren möglich.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, abgehend von der St.-Michael-Strasse. Der kleine Vlattener Bach führt direkt am Objekt vorbei.
In den anliegenden Unterlagen (Katasterplan) ist das Objekt mit der Parzellen-Nr. 196
und das Gartenland mit der Nr. 200 gekennzeichnet. Die Lage der landwirtschaftlichen
Nutzfläche ersehen Sie aus den beigefügten Katasterplänen (siehe Dokumente)..
Objekt in der Karte anzeigen
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma Ralf Ludwig Immobilien, Am Seestern 18, 40547 Düsseldorf angeboten.
Ansprechpartner ist Herr Klaus-Dieter Hoefer, Tel. 0173 7036348.
Die Lage des Objektes ist ausreichend beschrieben, sodass das Objekt von aussen besichtigt werden kann. Innenbesichtigung bitte nur nach Absprache und Terminabstimmung mit uns.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notariellen Vertragsabschluss.
Alle technischen, baulichen und Flächenangaben zu diesem Objekt wurden uns von dem Betreuer der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Ralf Ludwig
Tel.: 021141606485
Mobil: 0173 7036348
Am Seestern 18
40547 Düsseldorf
NRW
Tel.: 0211 2880237
Fax: 0211 2880238
Am Seestern 18
40547 Düsseldorf
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Katasterkarte von Mühlengass... | Katasterkarte Mühlengasse | 75 KB |
| Kataster für 17.454 qm.PDF | Katasterkarte für 17.454 qm | 107 KB |
| Kataster für 17.454 qm0001.P... | Katasterkarte für 17454 qm -... | 68 KB |
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