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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 143.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 133 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 30 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 237 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1950 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
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| Immonet-Nr.: | 18391813 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1107-1376783 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Swen Heffels
Tel.: 02421-49163204
DIS- Dürener Immobilien Service Gesellschaft mbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienreihenhaus, das in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone liegt, wurde nach uns vorliegenden Angaben ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss), einem rückwärtigem Anbau und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich Verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Dachraum (Spitzboden).
Das lichtdurchflutete und teilunterkellerte Haus eignet sich nicht nur auf Grund praktischen Raumaufteilung, den vier Schlafzimmern sowie den modernisierten Badezimmern im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss hervorragend für eine junge Familie. Perfekt abgerundet wird dies auch durch den Garten, der vom Erdgeschoss und Keller aus zu erreichen ist.
Das Satteldach ist mit Dachstein eingedeckt. Die Fassaden wurden 2011 vollständig malertechnisch überarbeitet. Die rückwärtige Fassade ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsysten (WDVS) versehen. Die insolierverglasten Kunstsoff-Fenster wurden vor einigen Jahren bzw. in 2011 erneuert und verfügen teilweise über Rollladen. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung (Gastherme mit Warmwasserspeicher & Zirkulationsleitung beheizt.
- Gerne können wir Ihnen alternativ eine Gasbrennwerttherme mit neuen Kamin für einen Mehrpreis in Höhe von 3.000,-€ installieren lassen -
Lagebeschreibung
Das St. Marien Hospital, diverse Ärzte diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, REWE, Netto), eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse Düren, diverse Kioske uvm. sind beispielsweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn (A 4) sowie das Industriegebiet "Großes Tal" sind nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Kurzum: zentral und dennoch praktisch und ruhig gelegen.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Keller:
- 3 Räume (Flur mit Zugang zum Garten)
- inkl. mit Hausanschlüsse für Erdgas, Wasser und Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher)
Erdgeschoss:
- heller Flur-/ Eingangsbereich mit neuen Bodenfliesen
- neues Bad / Toilette (mit Badewanne)
- Küche (offen zum Eßzimmer hin)
- Eßzimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- Wohnzimmer
1. Obergeschoss
- Flur- / Treppenhaus
- neues Bad / Toilette (mit Dusche)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Dachgeschoss
- Flur- / Treppenhaus
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5 (Vorraum zu Zimmer 4)
Das Objekt wurde 2011 modernisiert. Dabei wurden beispielsweise folgende Arbeiten durchgeführt:
- Modernisierung der 2 Bäder (inkl.
Wasser- und Abwasserrohre, Fliesen, Einrichtungsgegenstände)
- Installation einer modernen Gastherme mit Warmwasserspeicher (gemäß Absprache auch eine Gasbrennwerttherme)
- Austausch diverser "alter" Fenster & Türen
- malerseitige Überarbeitung sämtlicher Fassaden
- Terrasse mit Douglasienholz belegt
- Überarbeitung der beide Innentreppen
- Überarbeitung der Elektroinstallation (Schalterprogramm Busch-Jäger, neue Sicherungsautomaten usw.)
- zahlreiche sonstige Modernisierungsarbeiten
Sie müssen somit lediglich noch Maler- und teilweise Bodenbelagsarbeiten (Wände, Decken ) ausführen - auch hierbei helfen wir Ihnen gerne! -
Sonstiges
Das Objekt sollten Sie und Ihre Familie sich auf jeden Fall unverbindlich anschauen...
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin..
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung und Einwertung Iherer Immobilie behilflich! - KOSTENLOS
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Swen Heffels
Tel.: 02421-49163204
Fax: 02421-49163225
Peterstraße 5
52353 Düren / Merken
Deutschland
DIS- Dürener Immobilien Service Gesellschaft mbH
Swen Heffels
Tel.: 02421-49163204
Fax: 02421-49163225
Peterstr. 5
52353 Düren
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Dokument_1737.pdf | Exposé - Schloßbergstraße 30... | 1.30 MB |
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