Das PERFEKTE Mehrgenerationenhaus für die XXL-Familien!!! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 229.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 817,86 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 280 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 850 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 9 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1925 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17737306 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 457-30771-1238355 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Willy Muhren
Tel.: 02421 95 21 450
amarc21 Immobilien Muhren , Inh. Willy Muhren
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1925 erbaut und befindet sich auf einem 850m² großen Südgrundstück. 2009 fand eine komplette Kernsanierung und Modernisierung statt. Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem sehr guten modernisierten Zustand und hat eine Garage.
Die Nutzung dieser Immobilie für mehrere Generationen oder aber auch die Rückgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus für ein komfortables Leben und Arbeiten als Freiberufler sind unter dieser Adresse jederzeit denkbar.
Lagebeschreibung
Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Busverbindung nach Düren ist regelmaßig und gut.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind am Ort vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger gibt es ebenfalls.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Das 280m² große Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, inkl. einer Einliegerwohnung und einem großen Gartens der sich gut als Nutzgarten für Obst und Gemüse eignet. Ebenfalls gehört zum Garten eine große, überdachte Terrasse.
Zwei Treppen verbinden die verschiedenen Wohnebenen miteinander. Heute dient diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, daher befinden sich in diesem Haus zur Zeit 2 Küchen und 3 Bäder mit zwei Duschen und einer Eckbadewanne.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele die ausreichend Platz für mehrere Schränke bietet, ein Abstell/Waschraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das Elternschlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer und eine große offene Küche. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten Der komplette Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit wunderschönen, hochwertigen, beigen Feisteinzeugfliesen belegt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer welche mit hellem Laminatboden belegt wurden. Ebenfalls ist auf dieser Ebene auch eine helles Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Im 2. Obergeschoss, wo sich die Einliegerwohnung befindet, ist ein großes helles Badezimmer mit einer Dusche und der Möglichkeit zur Integrierung einer Badewanne vorhanden.
Ebenfalls gibt es hier auf der Ebene ein großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Die moderne rote Küche ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.
Im Zuge der Kernsanierung wurde 2009 eine neue Gaszentralheizung, die komplette Elektrik, sämtliche Leitunsrohre, sowie doppelverglaste Fenster mit Rollläden, welche zum Teil elektrisch betrieben sind; erneuert. DIe komplette Fassade wurde wärmeisoliert und ich einem attraktiven Gelbton gestrichen.
Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin mit unserem Büro.
DIE KÄUFER ZAHLEN KEINE WEITERE PROVISION ZUM KAUFPREIS!!
amarc 21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Sonstiges
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen oder vermieten wollen, rufen Sie uns an.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 31
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5165/1008
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Willy Muhren
Tel.: 02421 95 21 450
Fax: 02421 95 21 460
Kaiserplatz 31
52349 Düren
Deutschland
amarc21 Immobilien Muhren , Inh. Willy Muhren
Willy Muhren
Tel.: 02421-9521450
Mobil: 0170 9124848
Fax: 02421-9521460
Kaiserplatz 31
52349 Düren
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