Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage Düren, für Büro-Praxis- oder Wohn-Geschäftshaus
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 675.000,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.103 m² |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. Ust. |
| Immonet-Nr.: | 17405664 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
01.37.2011-17-1 399090 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit ca. 55 m Straßenfront - das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bebauung nach § 34 BauGB: 3 Vollgeschosse - zusätzlich Dachausbau. Die durchschnittlich Grundflächenzahl beträgt lt. Architekt ca. 0,35. Es gibt eine Vorplanung - mit dem Bauamt einvernehmlich abgesprochen über netto 1.650 m² Wohn-Nutzfläche, davon 450 m² im Erdgeschoß, und 1.200 m² in den Obergeschossen, zuzüglich Ausnutzung des Kellergeschosses, z.B. für Tiefgarage, Praxen etc.
Lagebeschreibung
Düren-Stadt in centrumsnaher Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Nebeneingang zum Bahnhof mit Parkplätzen sowie Ladenlokale, Büro-Praxen und ein Parkhaus. Die Fußgängerzone in ca. 200 m Entfernung.
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Sonstiges
Erschließung : Erschlossen ;
Bebaubar nach : wie Nachbarbebauung ;
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Daten des Anbieters
Tel.: 02421-15088
Fax: 02421-15087
Euskirchener Str. 82
52351 Düren, Rheinl
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