9,3fach, Dortmund-City: Gepflegtes Haus mit 8 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 2 Garagen
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Dortmund
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 550.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 58.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 802 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 279 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1955 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18316719 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | DO795-1444719 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Herr Marc Grunwald
Mobil: 0173 - 6262418
Grunwald Immobilien, Inh. Marc Grunwald
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Erkerfassade und guter Mieterstruktur.
8 Wohnungen in einer Größe von ca. 65 m² bis 100 m².
Im Erdgeschoss ist eine gut vermietete Gaststätte (150 m²) ohne Brauereianbindung.
2 Garagen.
Jede der solide ausgestatteten Wohnungen hat eine eigene Gasetagenheizung und Kunsttofffenster mit Iso-Verglasung.
Das Gebäude wurde in Ziegelmauerwerk errichtet, Geschossdecken als Stahlbetondecken, zweilagiger Edelkratzputz, farblich abgesetzt.
Für eine Fassadenrenovierung würde es 30 EUR pro qm Zuschuss von der Stadt geben. Betondach mit zweilagiger Isolierung. Dachgeschosswohnung 1997 ausgebaut. Das Haus war in den letzten Jahren immer gut vermietet!
Lagebeschreibung
Zentrale Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Fußgängerzone der City.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Marc Grunwald
Mobil: 0173 - 6262418
Fax: 03212 - 104 3970
Rheinische Str. 157
44147 Dortmund
Deutschland
Grunwald Immobilien, Inh. Marc Grunwald
Marc Grunwald
Tel.: 0173 6262418
Mobil: 0173 6262418
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Rheinische Str. 157
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