Gastronomie in TOP-Lauflage - DO-CITY
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 2.300,00 € |
| Betriebskosten: | 600,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 130 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 90 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Fußboden | Laminat |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Maklercourtage beträgt hier 1,19 X den Nettopachtzins inkl. 19% MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 17057012 |
| Anbieter-Objekt-ID: | strlu-630730 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Thomas Kirschner
Tel.: 0170-5246677
Romberg - Immobilien, Inh. Thomas Kirschner
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal ist vorzüglich für die Gastronomie geeignet;
es hat getrennte Toiletten, eine Theke ( oder Kassenbereich ) und Minibüro
eine Küche und dazu noch einen Bierkeller. Diesen könnte man als Lagerraum ebenso nutzen. Technische Einrichtungen und Geräte sind knapp 2 Jahre Alt.
Ebenso ist hier noch ein PKW Stellplatz möglich - im Hof.
Das Ladenlokal hat eine Fensterfront von ca: 5 Metern und ist fast
rechtwinklig. Eine Konzession der Außengastronomie ist vorhanden,
hier bietet sich Platz für etwa 20 kleine Tische, der nutzbare Platz vor dem Ladenlokal beträgt etwa 60 qm.
Das Ladenlokal hat eine Grundfläche von ca.: 120 qm - plus Küche ca.: 15 qm
dazu noch circa 8 qm Bierkeller.
Lagebeschreibung
Hier haben Sie ein Ladenlokal in absoluter Spitzenlage der Dortmunder
City, Top-Lauflage hohe Frenquentation speziell der jüngeren Generation.
SEIT JAHRESENDE HATT EINE NEU ERÖFFNENDE GROSSRAUMDISCOTHEK IHREN
HAUPTEINGANG 10 METER VON DIESEM LADENLOKAL ENTFERNT ! ! ! ! !
Das Ladenlokal wurde zuletzt als Gastronomieobjekt genutzt, es ist hell,
hat eine Fensterfront von über 5 Metern und liegt im Fußgängerbereich.
Es liegt nur einen Steinwurf weit entfernt ( in Zahlen ausgedrückt etwa 20 Meter ) von der stark frequentierten Brückstrasse. Hier wird bereits äußerst erfolgreich das Konzept des schnellen Warenumschlages speziell für junge Leute praktiziert.
Denkbar ist natürlich, allein schon aufgrund der vorhandenen
Küche die gastronomische Nutzung; wenn man hier den Schwerpunkt auf Fast Food oder kleine 'Snacks im Vorbeigehen legt, so sollte auch hier der Erfolg der beste Gast sein.
Die Dortmunder Brückstrasse - nur 100 Meter von der Einkaufsmeile Westenhellweg / Ostenhellweg entfernt - die Verbindung zum Hauptbahnhof
und zum Konzerthaus, direkt angrenzend an den Dortmunder Weihnachtsmarkt, hat sich im Laufe der letzten Jahre zum wahren
Umsatzgiganten der jugendlichen Kaufkraft entwickelt.
In direkter Nähe des Ladenlokals finden sich nunmehr drei Parhäuser,
Schulen und Gastronomie der unterschiedlichsten Art.
Sonstiges
Die kaufmännische Seite des Objektes betrachten Sie bitte wie folgt:
Monatsnettopachtzins: 2900,00 €
Maklercourtage: 1,19 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Kaution: 3 X Nettomonatspachtzins 8700,00 €
Die NEBENKOSTEN betragen 600,00 € monatlich
Daten des Anbieters
Romberg - Immobilien, Inh. Thomas Kirschner
Thomas Kirschner
Tel.: 0170-5246677
Fax: 0231- 60 70 880
Am Oespeler Dorney 6
44149 Dortmund
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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