***Freistehendes Gewerbeobjekt mit Wohn und Nutzfläche in DO-Eving !!!
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Zimmer: | 2,5 |
| Gesamtfläche: | ca. 190 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 130 m² |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 463 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 1 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1954 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Bad | Duschbad |
| Balkon/Terrasse |
|
| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% d. Nettokaufpreises incl. MwSt |
| Immonet-Nr.: | 18416439 |
| Anbieter-Objekt-ID: | O238-407334 |
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Das im Jahre 1954 massiv erbaute Objekt bietet eine Gewerbefläche von ca. 130,00 m² und eine Wohnfläche von ca. 60,00 m². Aktuell ist die Gesamtfläche an eine Person vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 13.800,00 EUR, welches sich mit 200 EUR von der Wohnfläche und 950 EUR von der Gewerbefläche monatlich zusammen setzt.
Das Objekt eignet von der offenen Lage und Erreichbarkeit inklusive der Parkmöglichket sehr gut für einen supermarkt oder für eine Gastronomie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Bereich des Stadtbezirks Dortmund - Eving.
Dieser liegt flächenmäßig im Mittelfeld der Dortmunder Stadtbezirke,
mit ca. 36.000 Einwohnern hat Eving allerdings die geringste
Einwohnerzahl. Dortmund- Eving ist der nördlichste der Stadtbezirke von Dortmund
und grenzt an die Nachbarstadt Lünen und das Münsterland. Im
Süden reicht er an die Innenstadt, westlich liegt der Stadtbezirk
Huckarde und östlich der Stadtbezirk Scharnhorst. Der Stadtbezirk
umfasst die Stadtteile Eving, Lindenhorst, Kemminghausen, Brechten
und Holthausen.
Eving gilt als gut angenommener Wohnstandort Neben den Arbeitersiedlungen
mit Gartenstadtcharakter ist der Stadtbezirk auch
landschaftlich attraktiv mit den Waldgebieten Grävingholz, Süggel
und Holzkamp. Der Dortmund-Ems-Kanal, am Westrand des
Stadtbezirks Eving dient neben seiner Funktion als Wasserstraße
auch als Freizeitbereich für Wassersportler, Radfahrer und Spaziergänger.
Verkehrslage: Der Flughafen Düsseldorf liegt in ca. 58 km Entfernung. Zudem
verfügt Dortmund über einen expandierenden eigenen Flughafen,
der vom Grundstück ca. 10 km entfernt ist.
Der Dortmunder Hauptbahnhof befindet sich in ca. 5 km Entfernung
vom Grundstück. Der Bahnhof Dortmund-Kirchderne ist ca. 2 km entfernt.
Über die Autobahn-Anschlussstelle Dortmund-Nordost gelangt man
auf die A 2 und von dort auf alle anderen Autobahnen um Dortmund.
Die Verkehrslage des Grundstücks kann daher als gut bezeichnet
werden.
Ausstattung
Das Objekt ist mit den folgenden Kriterien ausgestattet:
-Öl Zentralheizung
-Vorderfront mit Doppel ISO verglaste Fenster
-Flachdach
-Parkmöglichkeiten
Sonstiges
In die Wohnung mit ca. 60 m² gelangt man vom Haupteingang über die Gaststätte. Einen seperaten Eingang ist in der Regel zu installieren.
Für weitere Fragen steht Ihnen das Team der ASA GmbH gerne zur Verfügung.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Fatih Topcu
Tel.: 0231-2251445
Fax: 0231-2251466
Minister-Stein-Allee 12
44339 Dortmund
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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