AGENT`s Eck-Ladenlokal an der B54 mit 3 Schaufenster-Fronten - teilbar z.B. als Laden + Büro
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.200,00 € |
| Mietpreis/ m²: | 4,80 € |
| Nebenkosten: | 140,00 € |
| Heizkosten: | 160,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
3.000,00 €
Kaution zu hoch? |
| Gesamtfläche: | ca. 250 m² |
| Ladenfläche: | ca. 200 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 200 m² |
| Lagerfläche: | ca. 50 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 200 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 100 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 26 m |
| Gewerbefläche: | ca. 250 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Neuwertig |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizung | Gas |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
|
| Waschraum |
|
| Raumaufteilung flexibel |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2 MM |
| Immonet-Nr.: | 18338171 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 1119300-62359 |
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
AGENT Immobilien GmbH RDM
Tel.: +49 (0)231-980 907-00
Agent- Immobilien- & Verw.- GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Eckgebäude mit Fassaden- und Schaufensterflächen zu 3 Straßen, davon 2 von der Bundesstraße sichtbar. Schaufensterfront ca. 42 Meter breit mit 9 großen Fensterelementen in Gesamtbreite von ca. 26 lfdm.
Stilvolles sowie modernisiertes, 3-geschossiges Gebäude zzgl. Dachgeschoss und Keller.
Ehemals Drogerie mit Zoohandel und seit 20 Jahren als Drogeriemarkt durchgehend von einem Mieter genutzt; freiwerdend ab 01.12.09.
Nutzfläche ca. 250 m², davon Ladenlokal ca. 200 m² inkl. WC + Lagerkeller ca. 20 m² unter dem Laden und ebenerdig erreichbar ca. 30 m² als Option / Verhandlungssache.
Lagebeschreibung
Direkt an der Bundesstraße B54 im Stadtbezirk Dortmund-Eving in der Nähe der "neuen Evinger Mitte" mit Real-Markt und Saturn-Markt.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur City von Dortmund - ca. 5 km entfernt.
Straßenbahn-/U-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Laden.
Pkw-Stellplätze in den Seitenstraßen und ferner öffentlicher Pkw-Parkplatz direkt vor dem Laden.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft, z.B. Metzger, Apotheke, Kiosk, Post, etc.
Ausstattung
Massives Gebäude mit Gaszentralheizung.
Weiße Kunststofffensterelemente nebst Ladeneingangstür mit Isolierglas. Eingangsbereich überdacht und mit Gitter-Rollo.
Neuer, heller Steinzeugbodenbelag.
Ladenfläche ca. 140 m² ebenerdig + 4 Stufen höher ca. 60 m² auch als Bürofläche nutzbar.
Sonstiges
Ankauf des Ladenlokals als Teileigentum möglich; Kaufpreis € 215.000,- zzgl. Erwerbskosten. Die Teilung nach dem WEG ist bereits abgeschlossen. Evtl. kann auch über den Gesamtankauf dieser Liegenschaft verhandelt werden.
Die Agent-Immobilien-GmbH ist allein beauftragt und erhebt die ortsübliche vom Mieter bzw. Käufer zahlbare Provision.
Kaution: 3000.00 €
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
AGENT Immobilien GmbH RDM
Tel.: +49 (0)231-980 907-00
Fax: +49 (0)231-980 907-77
Evinger Str. 624
44339 Dortmund
Deutschland
Agent- Immobilien- & Verw.- GmbH
Michael Schulz
Tel.: 0231-98090700
Fax: 0231-98090777
Evinger Str. 624
44339 Dortmund
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04