DORTMUND - Relativ gleich, aber anders (provisionsfrei)
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 9,00 € |
| Mietpreis/ m²: | 9,00 € |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 1.232 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 401 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Büro-/ Praxiseinheiten: | 3 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01.02.2012 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Fußboden | Teppich |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. |
| Immonet-Nr.: | 17740033 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 12-58/4-1375884 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Michael Filz
Tel.: 0211-1664080
Mobil: 0172-1524088
FILZ+ Immobilien, Inh. Michael Filz
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Wie der Großteil seiner umgebenden Nachbarn ist der 4-geschossiger Bürohaussolitär mit einer klassischen Ziegelfassade verkleidet. Einer der augenfälligsten Unterschiede: Der adressgebende Eingang befindet sich bemerkenswerterweise von der belebten Hauptstraße abgewandt.
Unter schattigen Bäumen, im ruhigen Bereich des hier als Sackgasse endenden Martin-Schmeisser-Weges teilt eine große Glasfront das Objekt optisch in zwei Flügel. An dieser Stelle gelangt man über eine große Freitreppe zum repräsentativen Eingangsbereich. Von dort sind via Treppenhaus oder Aufzug sämtliche Geschosse erreichbar.
Im rückwärtigen Bereich wurde in den großen Hof eine nur eingeschossige Parkgarage mit Unter- und Oberdeck angebaut. Auf der Seite kann das Gebäude auf der Eingangshöhe des Gartengeschosses auch ebenerdig begangen bzw. beliefert werden.
Lagebeschreibung
Am Standort TechnologiePark Dortmund ließen sich im Lauf der vergangenen 25 Jahre rund 240 High-Tech-Unternehmen und Dienstleister mit ca. 8.500 Beschäftigten nieder. Als eine Standort-Attraktivität geschätzt wird u.a. die direkte Nähe zu den Einrichtungen TechnologieZentrumDortmund, Technische Universität und Fachhochschule sowie leistungsnaher Institute.
An der südlichen Spitze des Martin-Schmeisser-Weges gelegen, zeigt die Immobilie zwei ihrer wichtigsten Eigenschaften: Ihre größte Werbewirksamkeit besitzt sie mit der Flanke zur verkehrstechnisch gut frequentierten Otto-Hahn-Straße, mit zwei der übrigen Seiten steht sie von gepflegtem Grün um-geben in sehr ruhiger Seitenstraßenlage.
Zur umfänglichen Deckung des täglichen Bedarfs bietet sich in unmittelbarer Nähe der Ortsteil Dorstfeld an, der mit dem Auto wie auch dem ÖPNV gut angebunden ist. Der Weg zur B1 (Ruhrschnellweg) ist in weniger als 5 Fahrminuten zurückgelegt, zur Anschlußstelle der A45 (Sauerlandlinie) sind es ca. 10 Minuten. Für Fluggäste dauert die Strecke bis zum Airport Dortmund auf der anderen Seite der Stadt dagegen bis zu einer halben Stunde.
Ausstattung
Das Fassadenachsraster (Achse Wandscheibe zu Achse Wandscheibe) bietet verschiedene Möglichkeiten zur Raumaufteilung für Einzel- über Gruppen- bis zu Großraumbüros. Die aktuell anzutreffenden Grundrißvarianten sind auf Mieterwunsch zu verändern und so auf diverse Anforderungen zukünftiger Nutzer entsprechend anpaßbar. Brüstungskabelkanäle lassen diverse DV-Einbauoptionen zu.
Bei Neubezug sind in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt und die Beleuchtung erfüllt die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten. In jeder Mieteinheit des Hauses gehört zum Ausstattungsstandard jeweils eine praktisch dimensionierte Teeküche.
Mittels einer optionalen Kopplung einzelner Mietbereiche (Flügel) kann die Immobilie ihren Nutzern sogar die Möglichkeit für zukünftiges Unternehmenswachstum im Haus bieten.
Sonstiges
Dieses Angebot stellt die gesamte zur Verfügung stehende Fläche in dem Objekt dar. Es besteht die Möglichkeit Flächen auch einzeln anzumieten. Das EG und das 1.OG würden sich eignen, auch in Kombination angemietet zu werden.
GG : 411m² 7,50€/m²
EG : 420m² 9,00€/m²
1. OG : 401m² 9,00€/m²
Daten des Anbieters
FILZ+ Immobilien, Inh. Michael Filz
Michael Filz
Tel.: 0211-1664080
Mobil: 0172-1524088
Fax: 0211-1664081
Kleiner Torfbruch 4
40627 Düsseldorf
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Allg. Geschäftsbedingungen (... | Allg. Geschäftsbedingungen (... | 84 KB |
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