iTH: Fühl Dich *LOFT*ig

Lagebeschreibung

Auf der Grenze zur Bottroper- Stadtmitte liegt diese moderne ETW im Stadtteil Batenbrock. Der Name des Stadtteils Batenbrock leitet sich ab vom Bauernhof Schulte-Batenbrock, der sich auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Arenberg-Fortsetzung befand. Trotz seiner Grünflächen - dem Batenbrockpark und der Tetraeder-Halde - ist er nach der Innenstadt der am dichtesten besiedelte Stadtteil Bottrops. Über 20 000 Einwohner leben zwischen der Tannenstraße im Norden und dem Gewerbegebiet Knippenburg im Süden. Im Westen grenzt Batenbrock in Höhe des Ostrings an die Bottroper Mitte und an der Bahnhofstraße an die Lehmkuhle. Im Osten begrenzt eine Zechenbahn entlang des Ostfriedhofs (der sich damit auf Boyer Gebiet befindet) und der Tetraeder-Halde den Stadtteil. Die Anbindung an das Autobahnnetz, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in diesem Fall ideal. Die B 224 sowie die A2 erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto.
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Ausstattung

+++DACH: Pultdach- Dach des Staffelgeschosses als Holzbalkendecke mit Mineralfaserdämmung +++ MAUERWERK: Massivbau +++ DECKEN: Stahlbeton - veputzt +++ FUSSBÖDEN: Fliesen sowie Teppichböden +++ FASSADE: Kalksandstein mit Wärmedämmung und Verblendmauerwerk in Klinker bzw. mit Wärmedämmputz +++ TREPPEN: Stahlbetontreppe mit Holz- Tritt und Setzstufen in buche funiert +++ FENSTER/-SCHUTZ: Kunststoff Isolierverglasung +++ ELEKTROINSTALLATION: reichlich Brennstellen und Steckdosen Baujahresreihen- Standard (nach VDE Vorschriften)+++ HEIZUNG: Erdgaszentralheizung +++ TÜREN: weißer Kunststoff in Holzzargen - Beschläge aus eloxiertem Leichtmetall. +++ SANITÄR: Gäste WC mit Dusche im Obergeschoss und ein Badezimmer mit Eckbadewanne im DG +++ WANDBEHANDLUNG: teilweise Tapete und teilweise Putz +++ SONDERAUSSTATTUNG: Ein Balkon sowie eine Tachterrasse +++ Waschkeller mit eigener Wasseruhr und Stromanschluss +++ Stellplatz im Hof ist optional für 15 €/mtl. anmietbar+++