Mehrgenerationenhaus: Leben auf einer Etage nahe der Natur!!!
Einfamilienhaus kaufen in Bottrop-Grafenwald
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 385.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 161 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 161 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 672 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1977 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Etage | Erdgeschoss | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Öl | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage | 3 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
| Ausblick | Garten | |||||||||
| Dachform | Flachdach | |||||||||
| Barrierefrei |
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| Seniorengerecht |
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| Vermietet |
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| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17767657 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-1418267 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Grundstück
672m² großes Grundstück
Schön angelegter Garten mit Terrasse und Grillplatz in Süd-/Ostlage.
Das Grundstück wurde 1977 mit einem Bungalow in massiver Bauweise bebaut und besteht aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 98m², die Einliegerwohnung umfasst 63m² an Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Haus über 161m ² Wohnfläche.
Der gesamte Kellerbereich ist wohnlich ausgestattet und gefliest.
Drei Räume und ein Bad mit insgesamt ca.40m² Nutzfläche verfügen darüber hinaus über Fenster mit Tageslicht Einfall und Heizung. Bisher wurden diese Räume als Gästezimmer, Spielzimmer und Wellness- Raum genutzt. Die gesamte Dachfläche wurde 2004 erneuert.
Lagebeschreibung
Lage
46244 Bottrop Grafenwald
Dieser gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nähe eines Waldstückes im beliebten Kirchhellener Ortsteil Grafenwald.
Grafenwald bietet ihnen Ruhe und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehrs sowie an die Autobahnen A2 und A31 sind gegeben.
Sonstiges
Garagen
Zum Haus gehören eine 6m lange PKW Garage und eine überlange PKW Garage mit 10m Länge. Beide Garagen sind ca. 3m breit und mit elektrischen Torantrieben ausgestattet.
Aufteilung
Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in:
großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
Küche, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, luxuriöses Bad mit Wanne(renoviert 2009), luxuriöses Gäste- WC mit Dusche (renoviert 2009), Abstellraum und Diele.
Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste- WC.
Im Keller befinden sich außerdem Wirtschaftsräume, wie Waschkeller, Vorratskeller und Heizungskeller, eine Sauna, eine Kellerbar, Werkzeugkeller und ein Bad.
Die Kellerdecken sind überwiegend mit einer modernen Deckenisolierung gedämmt worden.
Ausstattung
Sehr gute Innenausstattung zum Großteil mit neuen modernen isolierverglasten Kunststofffenstern in der Hauptwohnung mit gedämmten Rollladenkästen und überwiegend elektrischen Rollläden. Der Rest des Hauses ist mit isolierverglasten Holzfenstern und auch mit überwiegend elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren sind Edelholzfurniertüren; Edelholzdecken; Lackspanndecke, Marmor-, Fliesen-, Teppich und Laminatböden; neue (BJ.2009) moderne Öl-Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren Unterstützung verarbeitet/ausgestattet worden. In der Hauptwohnung sorgt ein geschlossener Design Holzkamin für zusätzliche Wärme.
Unter anderem sind die Heizkörpernischen im Erdgeschoss fachmännisch geschlossen und die dementsprechenden Heizkörper erneuert worden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Markus Heck
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