Stenern , Helle freundliche Erdgeschosswohnung
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 115.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 77 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 10 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1970 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Waschraum |
|
|||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 4,76% des Kaufpreises |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 18407158 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 413BOWK 12-1321667 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herrn Carl-Ludwig Holzach
Tel.: +49(2871) 2370255
Mobil: +49(163) 7099380
Grenzland Immobilien Barbara Holzach
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus direkt am Bocholter Stadtwald liegt diese helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung. Von einem zentralen Flur gehen alle Zimmer ab.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit seinen zwei Fensterfronten groß und geräumig, um neben einer Sofalandschaft einen Ess- oder Arbeitsbereich einzurichten.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Daneben liegt das ebenfalls helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche hat mit ca. 9m² eine ausreichende Größe für einen Essplatz. Ein praktischer Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Auf der nach Süden liegenden Loggia können bequem Stühle und Tisch gestellt werden. Von hier hat man einen weiten Blick bis in die Nachbargärten.
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Ein Trockenraum und zwei Fahrradräume stehen als Gemeineigentum allen Bewohnern zur Verfügung.
Für Kapitalanleger: Sie können mit einer Kaltmiete von EUR 440,-- bis 450,-- kalkulieren. Das Haus ist durch AKTIV Hausverwaltung exzellent geführt und hat keinerlei Sanierungsstau. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt gesamt EUR 30.869,--.
Die Wohnung wird geräumt übergeben.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bocholt-Stenern. Diese Wohnstraße in der Nähe des Stadtwaldes ist äußerst ruhig.
Ein kleines Einkaufszentrum mit EDEKA Markt und Bäcker ist schnell in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
Bocholt hat zurzeit (Stand: 04.2012) 74.622 Einwohner.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. Die Böden der Zimmer und Diele sind mit hochwertigem Venylplanken in Parkett-Holzdesign Optik ausgelegt.
Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und ist zeitlos hell gefliest. Hier kann eine Waschmaschine und Trockner gestellt werden. Der Einbau einer Badewanne wäre möglich.
Die doppelt verglasten Thermopenfenster wurden im Jahr 2005 eingebaut.
Um das Haus führen große, gepflegte Grünflächen mit Beeten. Hier kann man sich im Sommer aufhalten.
Sonstiges
Eckdaten:
Objektart : Erdgeschosswohnung mit Loggia
Objekt-Ort : Bocholt-Stenern, Platanenweg 31
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 77 m²
Kellerraum: 10 m²
Pkw-Garage: Einzelgarage
Heizung: Ölzentralheizung
Ausstattung:
3 Zimmer, Badezimmer, Küche, Loggia, Garage, Waschkeller,
Übergabe: wird geräumt übergeben
Hausgeld: EUR 252,-- inkl. Heizung u. Verwaltung
Sanierungsstau: weder in Wohnung noch im oder am Haus
Inst.-Rücklage: EUR 30.896,--
Kaufpreis: 115.000,00 €
Makler Courtage: 4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herrn Carl-Ludwig Holzach
Tel.: +49(2871) 2370255
Mobil: +49(163) 7099380
Fax: +49(2871) 23 99 784
Nordwall 1-3
46399 Bocholt
Deutschland
Grenzland Immobilien Barbara Holzach
Carl-Ludwig Holzach
Tel.: 02871-2370255
Mobil: 01637099380
Fax: 02871-2399784
Nordwall 1 -3
46399 Bocholt
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| AllgemeineGeschaeftsbedingun... | AllgemeineGeschaeftsbedingun... | 42 KB |
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04