Renditestarke Praxiseinheit und Ladengeschäft im Bonner Zentrum auf Rentenbasis! Provisionsfrei!!!
Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Bonn-Bonn
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 84.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 1.100,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 111 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17754701 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 13770-115411 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Renditeobjekt erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) in zentraler Lage der Bonner Innenstadt gegenüber der Hauptzentrale der AOK. Die in der Vergangenheit als eine gewerblich genutzte Einheit wurde seinerzeit räumlich getrennt und wird seit Jahren wie folgt genutzt:
Untergeschoss + Erdgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutzfläche): Friseurgeschäft
1. Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche): Psychotherapeutische Praxis
Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 410,-€ Nettokalt im EG und 690,- € Nettokalt im 1.OG. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 13.200,-€.
Das Wohngeld in Höhe von zur Zeit 350,-€ monatlich beinhaltet sowohl die Heizkostenvorauszahlung als auch die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt 84.000,-€ zzgl. Übernahme der Rentenverpflichtung.
Die Rente beträgt 1.672,-€ monatlich. Die Rentenzahlung reduziert sich ab 07/2014 um 500,-€ monatlich.
Die Rentenberechtigte ist 82 Jahre alt.
Ausführliche Angaben hinsichtlich der Rentenzahlungsmodalitäten erteilen wir Ihnen gerne auf E-Mail Anfrage.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage durch und durch! Die Bonner Innenstadt bietet neben einer super Anbindung an den ÖPNV sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Gewerbeeinheit befindet sich gegenüber der Hauptzentrale der AOK und ist ca. 150m vom Hotel Hilton entfernt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Polimnia Findanidu
Tel.: 0228 / 93 79 98 - 0
Fax: 0228 / 93 79 98 - 40
Argelanderstr. 148
53115 Bonn
Deutschland
Kleine & Nöthen Immobilien GmbH
Dirk Kleine
Tel.: 0228-9379980
Fax: 0228-93799840
Argelanderstr. 148
53115 Bonn
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