So geht wohnen!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 469.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 174,82 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 57,78 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 385 m² | |||||||||
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| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1963 | |||||||||
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| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
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| Immonet-Nr.: | 17965836 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 58684-318252 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die schlichte Bezeichnung "Reihenmittelhaus" beschreibt dieses Schmuckstück nicht annähernd. Die beachtliche Hausbreite sorgt für einen lichtdurchfluteten Innenraum, der durch den hervorragenden Schnitt noch unterstrichen wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Diele, einem Gäste-Bad und der Küche die großzügigen, ineinander übergehenden Räume des Wohnzimmers, des Kaminzimmers und des Wintergartens. Hier können Sie in Zukunft auf zusammen fast 50 m² den Blick in Ihren schönen Südgarten genießen, im Sommer die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen lassen und dank des 1988 angebauten Wintergartens das eigene Idyll auch im Winter genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon zum Garten hin sowie ein Badezimmer. Der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Bibliothek. Das gemütliche Zimmer im Dachgeschoss kann ebenfalls vielfältig genutzt werden. Das Haus ist bis auf einige Kleinigkeiten in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. Es wurde 1985 sehr umfangreich saniert, der Dachausbau erfolgte 1990. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und eine Garage in unmittelbarer Nähe vervollständigt dieses traumhafte Angebot. Wer das besondere sucht, wird hier fündig!
Lagebeschreibung
Vier Kilometer südlich der Bonner Innenstadt liegt, am Fuße des Venusberges, der Stadtteil Dottendorf. Ca. 5.800 Menschen leben in dem ehemaligen Winzerdorf. Der dörfliche Ortskern konnte bewahrt werden, auch wenn die Weinbauflächen schon längst verschwunden sind. Heute umgeben Quartiere mit Geschosswohnungsbauten und Einfamilienhausgebiete den historischen Ortskern. Insgesamt hat sich der Stadtteil den Charakter einer sympathischen, dörflichen Vorstadt bewahrt. Rund um den Quirinusplatz werden Waren des täglichen Bedarfs angeboten. Vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie eine Montessori-Schule stehen zur Verfügung. Durch mehrere Bus- und zwei Straßenbahnlinien besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In weniger als 15 Minuten ist man in der City. Über die B 9 gelangt man mit dem Auto direkt ins Stadtzentrum. Spazierwege im Grünen bietet der westlich des Stadtteils gelegene Venusberg. Von hier kann man über kilometerlange idyllische Wege den Naturpark Kottenforst erreichen.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
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