Wohnen auf höchstem Niveau. Südstadt Jugendstil-Traum auf zwei Ebenen
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.998,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 192 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Baujahr: | 1900 |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 MM inkl. 19% MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 18361608 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-872-288507 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Logis Immobilien Service
Tel.: 0228-9694030
Logis Immobilien Service , Inh. Frank Schulte
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem erst im Jahre 2009 sehr aufwendig sanierten und wunderschönen Jugendstilhaus in begehrter Bonner Südstadtlage, Prinz-Albert-Straße. Die hier zur Vermietung anstehende Maisonette-Wohnung macht Eindruck und erfüllt höchste Erwartungen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 192,05 m², welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer nebst großer Wohn-/Essküche, Diele/Flur, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC. Mitvermietet wird eine imposante und sehr hochwertige Einbauküche, welche das Herz so mancher Hausfrau und/oder Hobbyköche höher schlagen lässt. Ausreichend Stauraum bieten zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Für Freiluftfans steht ein Balkon, eine große Terrasse sowie ein schöner Garten inklusive Gartenhäuschen zur Verfügung. Hohe Zimmerdecken im oberen Wohnbereich, mit denkmalgeschütztem Stuck, sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Große Fenster fluten die Räume mit viel Licht. Auch eine Kombination von Wohnen & Arbeiten wäre in den Räumlichkeiten denkbar. Für einen ca. 38 m² großen Raum, mit separaten Eingang und Zugang zum WC, besteht bereits eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung. Die Beheizung der Räume erfolgt teils über eine Fußbodenheizung und teils über Heizkörper. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Gartenseitig wurde aufgrund der nahegelegenen Bahntrasse eine spezielle Lärmschutzverglasung verbaut, welche für eine angenehme Wohnruhe sorgt.
Lagebeschreibung
Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.
Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere. Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Südstadt eine repräsentative Adresse.
Sonstiges
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Expose-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.
Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!
Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Logis Immobilien Service
Tel.: 0228-9694030
Fax: 0228-9694035
An der Ziegelei 10
53127 Bonn
Deutschland
Logis Immobilien Service , Inh. Frank Schulte
Team Logis Immobilien Service
Tel.: 0049|0228|9694030
Mobil: 0
Fax: 0228/969403-5
An der Ziegelei 10
53127 Bonn
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