WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Gastronomie und Wohnung kaufen in Bonn-Duisdorf
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 110 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 35 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Sanierungsbedürftig |
| Baujahr: | 1900 |
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 16679117 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-1366685 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Mario Wierz
Tel.: 0228-480304
Mobil: 016090307929
Wierz Immobilien, Inh. Mario Wierz
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum einer belebten und stark frequentierten Fußgängerzone eignet sich idealerweise für einen Imbißbetrieb, einen Kiosk oder ein repräsentatives Büro." Oder.....vielleicht haben Sie eine Geschäftsidee, die Sie in diesem Objekt an diesem optimalem Standort verwirklichen möchten- sprechen Sie mit uns."
Zur Zeit wird der ca. 30m² große Verkaufsraum erfolgreich (Gewinnermittlungen liegen vor !!!) als Pizzeria für den In- und Außerhausverkauf genutzt. Der Raum mit ansprechender Einrichtung und einem geräumigen Küchen- und Servicebereich bietet etwa 15 Personen einen Sitzplatz plus weiteren Plätzen im Außenbereich vor dem Objekt. In den beiden Obergeschossen bieten 6 kleine aber gemütliche Zimmer genügend Platz für eine kleine Familie. Allerdings sind dieselbigen stark renovierungsbedürftig und verfügen über keine moderne Heizungsanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ist hier jedoch eine kostengünstige Veränderung möglich. Wir sprechen mit diesem Objekt, sowohl den Eigennutzer, als auch den Kapitalanleger als Vermieter an.
Lagebeschreibung
Duisdorf ist das Zentrum des linksrheinischen Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn. Neben vielen leistungsstarken Unternehmen, sind noch viele Bundesministerien ansässig wie z.B. das Verteidigungsministerium und eine Außenstelle des Wirtschaftsministerium.
Die verkehrsgünstige Lage (ca.5 Min. bis zur AB- ca.10 Min. bis Bonn-Zentrum - 15. Min. bis Köln), die perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Vorgebirge (Alfter, Bornheim) als Naherholungsgebiet machen Duisdorf zu einer der beliebtesten Wohngegenden Bonns.
Die autofreie Fußgängerzone Duisdorfs bietet alles für die Besorgungen des alltäglichen Lebens und eine optimale Ärzteversorgung.
Hier pulsiert das Leben- der ideale Standort für die Privatperson und den Gewerbetreibenden.
Ausstattung
Eine professionelle Gastroküche mit Pizzaofen, sowie die Einrichtung des ca. 30m²- großen Gastbereiches kann mit erworben werden.
Sonstiges
Besichtigungen sind vorzugsweise Montags möglich !!
Wir möchten Sie bitten bei Interesse mit uns in Kontakt zu treten, um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Daten des Anbieters
Wierz Immobilien, Inh. Mario Wierz
Mario Wierz
Tel.: 0228-480304
Mobil: 016090307929
Mohnweg 12
53229 Bonn
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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