Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Bonn - Endenich!
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 9.360,00 € |
| Mietpreis/ m²: | 12,00 € |
| Nebenkosten: | 650,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 780 m² |
| Ladenfläche: | ca. 780 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 780 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 30 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1991 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Stein |
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Stellplatz |
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| Barrierefrei |
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| Raumaufteilung flexibel |
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| Lastenaufzug |
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| Rampe |
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| DV-Verkabelung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 0,00 MM |
| Immonet-Nr.: | 16920996 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 321-1015420 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1991 und können vielseitig genutzt werden.
Die Verkaufsflächen befinden sich im Ergeschoss. Das Kellergeschoss bietet Ihnen Lagerräume nebst Kühlräumen, welche mit einem Lastenaufzug von der Anlieferungsrampe beliefert werden können. Insgesamt stehen Ihnen ca. 780 m² zur Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller und großzügier Sozialraum mit Teeküche sowie zwei WC´s.
Alle Fenster sind aus weissem Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Die Beheizung durch die Gaszentralbeheizung wird durch Radiatoren sichergestellt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.
Alle Oberböden der Verkaufsflächen sind mit Steinfliesen, der Sozialraum mit PVC belegt. Die getrennten WC - Anlagen sind türhoch hell gefliest.
30 Aussenstellplätze stehen dem zukünftigen Mieter zusätzlich zur Verfügung und sind im Mietzins bereits inkludiert.
Die Einheit kann zum 01.12.2011 angemietet werden. Nach Absprache können eventuell auch noch weitere Flächen angemietet werden.
Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 80,--€/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Laut Bebauungsplan ist lediglich die Nutzung als Einzelhandel nicht zulässig.
Das gesamte Objekt befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Überzeugen Sie sich selbst von der sehr guten Lage und dem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Lagebeschreibung
Endenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Hier zählt Endenich durch seine kurzen Wege zur Bonner Innenstadt sowie seine zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem gefragten Wohnstandort.
Es besitzt mit der Frongasse eine eigene, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Kulturmeile", an der unter anderem das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub "The Fiddlers", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal liegen.
Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen. So erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A565 in nur wenigen Minuten und eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter vom Haus entfernt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf L. Becker
Tel.: 0228 967696 10
Fax: 0228/967696-20
Lennéstraße 56
53113 Bonn
Deutschland
Becker Immobilien KölnBonn GmbH
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Rolf Becker
Tel.: 0228-9676960
Fax: 0228-96769620
Lennéstr. 56
53113 Bonn
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