Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinnähe von Bonn-Graurheindorf
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 130.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 265,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 59,47 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1988 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17947336 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5311.ULE35897-53139 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Ulrich Lehleitner
Tel.: +49 221 179444-23
Mobil: +49 170 7987819
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Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, rheinnaher Wohnlage von Bonn-Graurheindorf. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit anliegendem Balkon verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und einen eigenen Essplatz.
Alle Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich eine Waschküche, die der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger (Jahresnettokaltmiete ca. EUR 5.520). Auch eine Eigennutzung wäre eventuell in Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.
Leider können wir Ihnen keine Innenansicht der Wohnung anbieten, da der jetzige Mieter dies nicht wünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Als einer der größten Bankenmakler in Deutschland helfen wir Ihnen gerne, eine passende Finanzierung zu finden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und rheinnaher Wohnlage von Graurheindorf. Graurheindorf ist seit 1809 ein Ortsteil von Bonn. Er befindet sich im Bonner Norden und wird durch den Rheinstrom sowie die Stadtteile Bonn-Castell und Auerberg begrenzt. Der Stadtteil Graurheindorf verfügt über ca. 3.000 Einwohnern und ist einer der ältesten Stadtteile.
Das direkte Umfeld der Wohnanlage wird geprägt durch den nahe gelegenen Rheindorfer Bach, die Rheinpromenade und die ruhige Lage abseits der Straße.
Der Ortsteil Graurheindorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Die beliebte Bonner Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen (ca. 3,5 km). Die A59, A555, A565, A3 sind kurzfristig erreichbar.
Auch der Freizeitwert kann sich in Graurheindorf sehen lassen. Die unmittelbare nähe zum Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Ulrich Lehleitner
Tel.: +49 221 179444-23
Mobil: +49 170 7987819
Fax: +49 221 179444-29
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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