Entwicklungsfähiges Bürohaus im Bundesviertel!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.750.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 125.970,36 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 968 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 968 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.552 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 9 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1957 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17759329 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 19368-65227 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
R. Dieter Limbach Immobilien KG
Tel.: (0228) 981 600
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Objektbeschreibung
Entwicklungsfähiges Bürohaus im Bundesviertel, in direkter Nachbarschaft zum Haus der Geschichte
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstrasse im ehemaligen Regierungsviertel hinter dem Haus der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland. Die U-Bahnstation Heussallee/Museumsmeile ist wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse Bonn-Poppelsdorf an die A-565 und Bonn-Bad Godesberg an die A 562 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 und der Anbau im Jahre 1964 errichtet. Im Jahre 1998 und 2002 wurde das Gebäude durch den jetztigen Eigentümer renoviert. Der Heizkessel und das Flachdach über dem Anbau wurden nach Angaben des Eigentümers vor ca. drei Jahren erneuert. Die Etagen sind vollständig verkabelt (Cat 5). Der Serverraum für die vermieteten Etagen befindet sich derzeit im Keller. Die Etagen könnten auch getrennt mit jeweils eigener Verkabelungen genutzt werden. Getrennte Toilettenanlagen und Küchenräume sind jeweils vorhanden. Teilweise sind Einbauschränke in den Fluren und Büros eingebaut. Die Keller- und Archivräume sind zum Teil auch beheizbar.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
Tel.: (0228) 981 600
Fax: (0228) 981 60 10
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn
Deutschland
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R. Dieter Limbach
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Fax: +49/228/9816010
Bertha-von-Suttner Platz 2-4
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