Jahrhundertwende - Baudenkmal im Neubauzustand
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 775.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 240 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 60 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 100 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Top Zustand | |||||||||
| Baujahr: | 1897 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Balkon | 2 | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Keller |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Stuck |
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| Ausrichtung | West | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% (inkl. 19% Mwst.) als Käuferprovision. |
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| Immonet-Nr.: | 17475281 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | SK-1112131-72707 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Im Jahr 1897 wurde das Haus als feudales Stadthaus gebaut. In den Nachkriegsjahren entstanden Studentenzimmer bzw. kleine Appartements die vermietet wurden.
2011 wurde das Objekt vollständig saniert und in ein Wohnhaus zurückgebaut.
Die 3. und 4. Etage können auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Die dafür erforderlichen Küchenanschlüsse wurden vorbereitend gelegt sowie die Stromkreise mit getrennten Zählern versehen.
Die Fassade der Stadtvilla steht unter Denkmalschutz. Bei der Sanierung wurde Wert auf eine möglichst originalgetreue Rekonstruktion der typischen Baudetails der Jahrhundertwende gelegt.
Wo es möglich war wurden vorhandene Stil- und Ausstattungsdetails erhalten und aufgearbeitet.
Der Stuck wurde nach Vorgaben des Originalstucks fachgerecht reproduziert und angebracht.
Um heutige Anforderungen zu erfüllen wurde eine überdurchschnittliche Wärmedämmung sowie Dämmungen zwischen den Geschossdecken installiert.
Liebevoll ausgesuchte Ausstattungsdetails verbleiben im Haus.
Zudem ist eine hochwertige Küche zum Listenpreis von rd. 40.000 Euro eingebaut. Diese ist im Preis enthalten.
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla liegt im Herzen von Bonn, Nähe Amtsgericht, dem Bertha-von-Suttner-Platz und der Fußgängerzone mit dem Bonner Marktplatz.
Das Rheinufer (Höhe Kennedybrücke) ist nur ca. 850 m entfernt, alles kann von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt "Bonn Pützchen" auf die A59 liegt in rd. 4 km Entfernung bzw. der Verteilerkreis mit Anbindung an die "A555" liegt rd. 3,5 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Anbindungen an Bus, Straßen- / S-Bahn, Bundesbahn) sind selbstverständlich in der Nähe.
Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit selbst tagsüber wenig Verkehr.
In der Nachbarschaft liegen Wohnhäuser wie moderne Bürogebäude.
Sonstiges
Heizung: Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung
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Isolierung Fassadenrückseite / Seitenwand mit "Webertherm-Platten" (15 / 18 cm)
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die Denkmal-Vorderseite wurde mit "Multipor Mineraldämmplatten" vollständig von innen isoliert
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Dachdämmung mit "PUREN" Hochleistungsdämmstoff aus ökologisch hochwertigem PUR-Schaum (24 cm)
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Strom, Heizung, Sanitär, Wasserleitungen im ganzen Haus vollständig erneuert
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Holz-Fenster im Original-Stil mit neuer 3-fach-Isolierverglasung
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Marmor-Fensterbänke
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Dachfenster "VELUX Energy Star", im großen Dachgeschoss-Studio mit zusätzlichen Außenrollläden
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neue 20 mm Massiv-Eiche-Landhausdiele
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Originalholztreppe, aufgearbeitet
1 Terrasse und 2 Balkone zur Westseite, verzinkt, mit Entwässerungssystem
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Fliesen (grau) in den Bädern/WC's
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insgesamt 4 Bäder jeweils mit Dusche und WC
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Duschenabdichtungen mit Nitrit-Kautschuk
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Dach aufwändig gedämmt
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"Kathrein" Satellitenanlage mit Multischalter, umfangreiche Ausstattung an Anschlussdosen für TV, über 200 Steckdosen, Netzwerkkabel für Gigabit-Verkabelung auf jeder Etage
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Daten des Anbieters
Tel.: 02224-9378-0
Fax: 02224-9378-78
Hauptstr. 15
53604 Bad Honnef
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04