Exklusive Reitanlage in schönster Lage bei Köln / Bonn V4958
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 13.300 m² |
| Nutzfläche: | ca. 700 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 16638301 |
| Anbieter-Objekt-ID: | V4968-347860 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
perspektivische Nutzungsmöglichkeit: private oder gewerbliche Reitanlage Darstellung des Objekts: Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön direkt am Waldrand, in einer unverbaubaren Alleinlage, im Ballungsgebiet Köln / Bonn / Rhein-Sieg. Stadt Bonn und Flughafen Köln / Bonn sind in ca. 20 Autominuten, der Intercity-Bahnhof Siegburgin ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anlage ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden (ca. 2,5 Km) und bietet einem potentiellen Kundenkreis aus der Großraum Köln / Bonn eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die Haltestellen der Buslinien sind ca. in 5 Minuten Gehweg erreichbar. Allgemein ist der Standort der Reitanlage für den Reitsport sehr gut geeignet und die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert. Zum Anwesen gehören eine Reithalle (50 m x 20 m auf 60 x 20 m erweiterbar), ein Reitplatz (65 m x 55 m), ein Stallgebäude mit insgesamt 40 Außenboxen, eine Führanlage, ein Longierzirkel, eine Betriebsleiter-Wohnung mit ca. 115 m² und drei Pflegerappartements mit jeweils ca. 30 m² Wfl.Die Reitanlage verfügt über ca. 13.300 m² Gesamtfläche. Für weitere Weideflächen bestehen Pachtverträge. Diese Flächen können als Pachtflächen übernommen oder käuflich erworben werden.
Lagebeschreibung
Ausstattung
Betriebsleiter-Wohnung: 2003 aufwendig renoviert, im Kopfbau der Reithalle, ca. 115 m² Wfl., alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Buche-Laminat-Boden, in einer Südlage mit unverbaubarem Blick über die Wiesen und den Wald. OG: Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn-/Esszimmer, EG: Büro, Empfangsdiele, Hauswirtschaftsraum und Keller 3 Pflegerappartements: Mit jeweils ca. 30 ² Wfl., hochwertig ausgebaut, mit Buche-Laminat-Böden, Wärmeisolierung nach den neusten Standard, Gemeinsame SAT-Antenne, mit Blick auf die Nachbargärten,
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Sonstiges
Lage
Reithalle: Baujahr ca. 1978, Reitfläche ca. 20 m x 50 m, erweiterbar auf 20m x 60m, Holzleimbinder-Konstruktion und weißes Ziegelsichtmauerwerk, Beregnungsanlage (Magerkurth), Beleuchtung, auf der kurzen Seite teilweise verspiegelt, Bodenbelag: neuer Boden - Sand / Vlies, große Tribüne mit ca. 300 Sitzplätzen Stallgebäude: Baujahr ca. 1978, , 40 große Boxen: Außenboxen mit großen Fenster vollisoliert , Innenboxen mit Klappgitter zur Stallgasse, ein Waschbox gefliest, mit Warmwasseranschluss, Solarium, 2 Sattelkammern beheizbar, ein Reiterstübchen mit Küche, 2 Toiletten, ein Schrankwand für Einsteller, ein Edelstahlwaschbecken zur Reinigung von Trensen Alle Boxen befinden sich unter einem Dach und man erreicht trockenen Fußes die Reithalle. Ein kompakter, einfach zu bewirtschaftender Stall mit kurzen Wegen in die Reithalle. An der Reithalle angeschleppt befindet sich Bergeraum für Heu, Stroh und Einstreu. Reitplatz: Reitfläche ca. 65 m x 55 m, der Reitplatz ist als Allwetterreitplatz gebaut worden, wunderschön am Waldrand, eingerahmt von neu eingefriedeten Koppeln Longierzirkel: Großer Longierzirkel mit fester Einzäunung. Führanlage:Außenanlagen: · Es gibt eine professionelle Freiführanlage für 4 Pferde.Die holzeingefassten, ebenen Weiden sind mit Sicherheitstoren ausgestattet und liegen direkt arrondiert an der Reitanlage.Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Ausreitmöglichkeiten in der grünen Umgebung sind unbegrenzt.
Wohnhaus: Ein Nachbargrundstück mit Bauplatz kann erworben werden.
Daten des Anbieters
Tel.: 06342/248651
Fax: 06342/248652
Neuhof 3
76889 Schweighofen
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