Modernes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.000,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.000,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtfläche: | ca. 170 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 85 m² |
| Lagerfläche: | ca. 85 m² |
| Nutzfläche: | ca. 170 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage exklusive MwSt. 2.38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 17763888 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 309-598731 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Bernhard Schmuck
Tel.: (0228) 88 606 42-0
Immobilienbüro Schmuck , Bernhard Schmuck
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die moderne Gewerbefläche verfügt über eine große Fensterfront und einen Empfangsbereich, von dem sich seitlich die zwei größere Räume erstrecken. Im Kellergeschoss ist die gleiche Fläche noch einmal als Lager vorhanden. Das Ladenlokal bietet sich durch die Nähe zu den Uni-Kliniken für diverse Branchen sehr gut an, zum Beispiel für einen Blumen-/Geschenkeladen, einen Friseur, ein Sanitätshaus, eine Versicherungsagentur oder auch eine Arztpraxis. Ein Imbiss ist in den Räumen nicht möglich, da keine Rauchabzugsanlage gestattet ist.
Lagebeschreibung
Der bevorzugte und sehr bekannte Wohnstandort Venusberg liegt auf der Höhe südlich des Bonner Zentrums. Die Universitätskliniken mit den Universitätssportanlagen prägen diesen direkt am Kottenforst gelegenen, beliebten Stadtteil. Neben den kaufkräftigen Bewohnern bieten die Beschäftigten, Patienten und Besucher der Kliniken ein überdurchschnittliches Umsatzpotential für viele Branchen. Die Jugendherberge, ein Seniorenheim, das Universitäts-Sportgelände und das Dorint Hotel sind weitere bekannte Einrichtungen, die man in der unmittelbaren Nähe findet.
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Ausstattung
Fußböden: Fliesen,
Heizung: neuwertige Gas-Brennwerttherme,
Fenster: moderne Isolierverglasung,
Toiletten: zwei sep. WCs im Untergeschoss
Sonstiges
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten. Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt., d.h.
Miete: EUR 1.000,00
Nebenkosten: EUR 150,00
Mehrwertsteuer: EUR 218,50
Gesamtsumme: EUR 1.368,50
Die durch den Mieter zu tragende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer, fällig nach Mietvertrag und Rechnungsstellung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Bernhard Schmuck
Tel.: (0228) 88 606 42-0
Fax: (0228) 88 606 42-4
Borsigallee 5
53125 Bonn
Deutschland
Immobilienbüro Schmuck , Bernhard Schmuck
Bernhard Schmuck
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Fax: (0228) 88 606 42-4
Borsigallee 5
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