Sommer, Sonne, Sicherheit - wer wünscht sich das nicht !?!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 299.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 16.800,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Sonstige Fläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Baujahr: | 1996 | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 5 | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3.57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18309635 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BN-2141-276655 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Michael Melzbach
Tel.: 0228-5500940
Mobil: 0151-15245386
Immobilien Peter Kittlaus
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal, welches mit einem Sonnenstudio ausgestattet ist, umfasst ca. 140 m² Gewerbe- und Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Geräumiger, heller Eingangsbereich mit Theke, ein Bürobereich, Sechs Kabinen mit Sonnenbänken, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein WC - Bereich.
Lagebeschreibung
Zwischen Rhein, Siebengebirge und dem Zentrum Bonns gelegen, finden Sie den beliebten und beschaulichen Ortsteil Beuel-Küdinghoven. Hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn nach Köln / Königswinter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die zum Verkauf anstehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Top gepflegten Mischobjektes, welches im Jahre 1996 auf einem zentral gelegenen Grundstück in guter Nachbarschaft mit hervorragender Kaufkraft errichtet worden. Zur Zeit wird die gesamte Einheit als hervorragend laufendes Sonnenstudio betrieben. Geführt wird das Studio seit 8,5 Jahren von der Eigentümerin selbst, was auch die sehr gute Pflege und Kundenbindung erklärt. Die Eigentümerin möchte sich jedoch aus gesundheitlichen Gründen aus dem Geschäftsleben zurückziehen. Betrieben wird das Studio momentan von 7 gut eingearbeiteten und überwiegend langjährigen, kompetenten und ehrlichen Mitarbeiterinnen. Das Inventar befindet sich ebenfalls im Eigentum der Verkäuferin und beinhaltet 6 voll ausgestattete Kabinen mit allem Zubehör. Gereinigt wird das gesamte Studio regelmäßig von einem extern beauftragten Unternehmen. Das Studio verfügt zur Zeit über ca. 350 Stammkunden mit Abonnement die eine monatliche Einnahme von ca. 8.000 EUR garantieren. Des weiteren werden seit Jahren ca. 30-40 Barkunden pro Tag verzeichnet, die eine Einnahme von ca. 150 EUR - 200 EUR erbringen. Die Gesamtaufwendungen (inklusive aller Kosten und Ausgaben) pro Monat liegen bei ca. 5.200 EUR. Bei einer komplett Vermietung wären ca. 1.400 EUR Kaltmiete pro Monat erzielbar. Eine genaue Aufstellung der monatlichen Einnahmen und Ausgaben lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bei einer Übernahme würde das gesamte Inventar, alle Elektrogeräte sowie die noch vorhandenen Vorräte mit übergeben, sodass der laufende Betrieb während der Übergabe nicht gestört werden würde. Insgesamt fünf angemietete Kundenparkplätze am Studio sowie ein Tiefgaragenstellplatz (der zur Zeit vermietet ist) runden das Angebot perfekt ab.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Michael Melzbach
Tel.: 0228-5500940
Mobil: 0151-15245386
Fax: 0228-55009499
Kreuzstraße 2
53225 Bonn
Deutschland
Tel.: 02241/127320
Fax: 02241/1273220
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
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