Grosser Garten inkl. gemütlichem Wohnhaus mit viel Erweiterungspotential und Mieteinnahme...

Objektbeschreibung

Ursprünglich der Kern eines ehemaligen Bauerhofs, im Grunde bestehend aus drei Gebäuden, das Nebengebäude an der Mülldorfer Str.seit ca. 14 Jahren gewerblich an einen Pizza-Lieferservice vermietet, das modernisierte Hauptgebäude als Wohnhaus, im EG und OG verbunden mit dem zweiten Nebengebäude, welches ursprünglich Stallung bzw. Scheune war und viel Potential von ca. 140 m² möglicher Wohnfläche für einen exklusiven Ausbau, entweder als separate Wohneinheit oder zur Gesamtnutzung mit dem Haupthaus darstellt. Weiteres Ausbaupotential ergibt sich noch durch die Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens im Haupthaus.
Die Gebäude umrahmen einen von der Strasse aus PKW-befahrbaren, hellen und sehr sonnigen Innenhof mit Carport bzw. Garage, auf der anderen Seite des Haupthauses schliesst sich eine grosse uneinsehbare Terrasse mit Übergang in den grosszügigen Garten mit einem kleinem Fischteich an.

Der Pizzaservice beeinträchtigt das Wohnen durch den eigenen separaten Zugang von der Mülldorfer Str. in keiner Weise !!

Der Pizzaservice ist schon seit ca. 14 Jahren !! vor Ort und hat gerade seinen Mietvertrag um weitere 10 Jahre verlängert.

Mit der Mieteinnahme aus der Pizzaservice-Vermietung lässt sich bei der momentanen Zinssituation ein Finanzierungsbertrag
von mind. 150 TEUR abdecken !!!!!

Bei der Konzeptionierung bzw. Vermittlung einer entsprechenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.