Repräsentative 30er-Jahrevilla in Bad Godesberg-Plittersdorf

Objektbeschreibung

Grundstück
gepflegter Vorgarten und rückwärtiger Südwestgarten mit gewachsenem Baumbestand, Rasen, hohe Büsche und Sträuchern an den Grundstücksgrenzen schützen vor Einsicht durch die Nachbarn. Neben Kinderspielgeräten stehen im Garten ein Pavillon mit Grillplatz und ein gemauerter Gartenbrunnen sowie ein Geräteschuppen. Im Garten sind Stromleitungen verlegt und Außenlampen angeschlossen.

Wohnfläche
ca. 250 m² (incl. der beiden wohnlich genutzten Räume und Diele im tagesbelichteten Souterrain)

Die repräsentative Villa wurde 1932 errichtet und Ende der 90er Jahre mit hochwertiger Materialien modernisiert. Die Ausstattung ist luxuriös. Die Wohn- und Schlafräume sind Eichenholzparkett belegt. Im Entreebereich, auf den Treppenstufen ins Ober- und Untergeschoss sowie in der Souterraindiele wurden polierte Granitfliesen verwandt. Diese finden sich auch in den Bädern und der Bulthaup-Küche wieder, hier zusätzlich mit Ornamentik versehen. Alle Decken sind mit aufwendigem Stuck versehen, sogar in den Souterrainräumen. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer (ca. 58 m²) sind herrschaftliche Säulenelemente verbaut. Vom Entree gelangt außerdem zu zwei Schlafzimmern und in ein Ankleidezimmer mit eingebautem Garderobenschrank und Schuhschränken.

Im Obergeschoß liegt das durch drei Fenster gut belichtete Elternzimmer mit Zugang zur einer mit Bankirai-Holz beplankten 30 m²-Dachterrasse, die mit Balustradengeländern begrenzt ist. Darüber hinaus liegen im Obergeschoss ein kleines Büro und das zweite Badezimmer. Ähnlich dem unteren Bad verfügt es über eine große Wanne, WC, Bidet, zwei Waschbecken und Handtuchtrockner. Hier ist aber zusätzlich noch eine Dusche mit gläserner Abtrennung eingebaut.

Im komplett gefliesten Souterrain liegen zwei wohnlich ausgestattete tagesbelichtete Räume, die gut als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar sind. In der Waschküche ist zusätzlich eine Dusche und ein Waschbecken eingebaut.