Modernisierte 3-Zimmer Rendite EG-Wohnung im KfW 45 Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Der obere Teil von Friesdorf ist eine beliebte Wohngegend. Grund ist die Nähe zum Naturschutzgebiet im Westen (ca. 200 Meter) und die gleichzeitige Möglichkeit alle lebenswichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Supermärkte, Freibad, Ärzte, Apotheke) ebenfalls im direkten Zugriff zu haben (200 Meter die Straße hinunter). Öffentliche Verkehrsmittel um Bonn Stadtmitte oder Bad Godesberg anzufahren sind schnell zu erreichen - in 100 Meter Entfernung (Bus) und U-Bahn in 1,5 KM.
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Ausstattung

Bequem im Erdgeschoss ist diese Wohnung erreichbar. Sie liegt schräg gegenüber vom ältesten Bonner Gebäude, dem Turmhaus in Friesdorf. Der Eingangsbereich und der Flur der Wohnung empfangen Sie mit freundlichem, mediteranem Flair und hochwertigen Teracottafliesen. Für den Gast gibt es dort ein Gäste-WC. Sie betreten den Wohnraum der Sie mit Licht aus Süden von der angeschlossenen Terasse begrüßt. Unter Ihnen verwöhnt Sie ein wohlig warmes Bucheparkett. Warme Füße behalten Sie übrigens in allen Räumen, das Parkett ist durchgebend verlegt. Damit Sie mit Gästen in direktem Kontakt bleiben ist die Küche in den Wohnraum integriert. Die angeschlossene Terrasse bietet Ihnen Südsonne und ausgiebige 14qm Fläche zum Wohlfühlen.
Das Bad im mediterranen Stil gehalten verwöhnt Sie mit Whirlpool und einer großen, breiten Dusche und bietet alle Möglichkeiten das Wohlgefühl von der Terrasse mit zu nehmen.
Der Schlafraum ist nach Norden ausgerichtet und mit Bucheparkett ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiterer Raum als Schlaf- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Hier haben Sie drei Räume in exklusiver Ausstattung und neuester Energieversorgung vereint. Und selbstverständlich verfügen alle Räume über ausgiebige Elektroanschlüsse, SAT/Kabelanschluss und die Möglichkeit mit 128MBit über Deutschlands schnellster Datenautobahn die Verbindung zur Außenwelt zu halten - wenn Sie nicht der Wohlfühlteil der Wohnung davon abhält.

* Sanierungs-Afa
* Steinboden
* frei
* Kunststofffenster
* KfW 40
* ISDN
* offene Küche
* Abstellraum, Kelleranteil, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
* Kabelanschluss
* gehoben, renoviert
* Holz, Regenwassernutzung, Solar, Erdwärme

Sonstiges

Sie sparen mit dieser Wohnung an Energiekosten und stellen sich modern und flexibel mit einem breiten Portfolio an Energieträgern auf.
Die Wohnung gehört in Bonn zu den am besten versorgtesten Wohnungen mit günstigen regenerativen Energien. Sie wird in der Kombination Erdwärme, Holz und Solarenergie versorgt. Die zusätzlichen Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle sorgt dafür, das die Wohnung auch lange kuschelig warm bleibt, und das Sie Ihr Geld nicht verheizen. Die Toilettenspülung und Gartenbewässerung erfolgt über eine große Regenwasseranlage (15.000 Liter). Die Flachdächer sind begrünt und mit bunten Gewächsen bepflanzt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Geldanlage, als auch für den Eigenbezug. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht mit seperaten Plätzen und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Gewinnen Sie einen besseren Eindruck von dieser Wohnung und treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Fragen.