Hallenkomplex mit großen Erweiterungsflächen an der A 40
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 6.000.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 21.415 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 53.075 m² | |||||||||
| Gewerbefläche: | ca. 21.415 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% vom Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.(z.Z.19%) |
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| Immonet-Nr.: | 17691659 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1845-64480 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von ca. 53.075 m² und ist in einem Teilbereich mit 3 unterschiedlich großen Lagerhallen und einer kleineren Werkstatthalle mit integrierter Hausmeisterwohnung bebaut. Es verfügt abgesehen von der langen Straßenfront mit zentraler Ein-/Ausfahrt und Pförtnerhäuschen über eine weitere seitliche Zufahrtmöglichkeit, so dass bei Bedarf auch eine entkoppelte LKW-Ein- und Ausfahrt möglich ist.
Weite Bereiche des Grundstücks sind in der Tiefe unbebaut und teilweise asphaltiert. Grundsätzlich wäre eine Nachverdichtung denkbar, so dass nach Abriss kleinerer Baulichkeiten Grundstücksflächen im Umfang von mindestens ca. 20.000 m² für weitere Hallen resp. Erweiterungsbauten sowie Verkehrs- und Parkflächen zur Verfügung stünden.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Hallen wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten zwischen 1968 und 1988 errichtet resp. erweitert und werden teilweise durch den Einbau von Zwischengeschossebenen aus Gitterrostböden mehrgeschossig genutzt.
Lagebeschreibung
In zentraler Lage des Gewerbegebietes Wattenscheid-West, unweit der Auf- und Abfahrt der A 40 als wichtigster Ost-West-Verbindung durch das Ruhrgebiet - und darüber hinaus.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Roger Bendler
Tel.: 0201 - 22 41 57
Fax: 0201 - 22 85 11
Grugaplatz 3
45131 Essen
Deutschland
Van der Meulen & Voerste Immobilien GmbH
Detlef van der Meulen
Tel.: 0201-224157
Fax: 228511
Grugaplatz 3
45131 Essen
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