Luxuriöses Haus am Stadtpark mit Spa-/Wellness-Bereich

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Bochum-Grumme, in direkter Nähe zum Stadtpark auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage.

Das Objekt verfügt über gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt (Bus/U-Bahn) ca. 10 min. fußläufig. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur A40 und A43.

Ausstattung

Das Objekt ist außerordentlich gut gepflegt, mit einem großzügigen, attraktiven Vorgarten, Innenpatio (nicht einsichtig für Dritte), zwei Terrassen und elektrischen Rolladen. Es verfügt über 8 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer auf 3 Wohnebenen. Eine beheizbare Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher PKW-Einstellplatz sind problemlos zu befahren.

Das weitläufige EG teilt sich in 3 Zimmer sowie einer Küche und ein Gäste-WC auf. Der großzügige Wohnbereich mit 70 qm Wohnfläche und einem offenen Kamin lädt zum gemütlichen Wohnen, genauso gut wie zum Repräsentieren ein. Eine Echtholz-Schiebetür-Anlage zwischen Wohnbereich und Bibliothek teilt geschickt die beiden Bereiche. Ein großzügiger Durchgang in den Essbereich gibt auch den Zugang zu der nach hinten gelegenen Terrasse (Süd-West Seite) frei. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung (2011 in Brennwerttechnik umgeändert) und großformatigen Fliesen der Marke Korzilius ausgestattet.

Das erste OG teilt sich in 3 große Zimmer, ein helles modernes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche (Modernisierung: 2001) und einem separaten WC auf. Sie haben die Möglichkeit vom Schlafzimmer aus auf einen kleinen Balkon herauszutreten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einer kleinen Küche. Diese Wohnung könnte für erwachsene Kinder, die Großeltern oder auch als Büro sehr gut genutzt werden.

Im UG des Hauses befindet sich das Highlight des Hauses, der großzügige Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium, WC und 2 Duschen. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Innenpatio.
Im UG finden Sie 3 ausgebaute Kellerräume, Stauraum und die hochwertige Haustechnik bzgl. Heizung und Schwimmbadtechnik mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine moderne Ölheizung auf der Basis von Brennwerttechnik (Modernisierung: 2011).

Sonstiges

Bei persönlichen Anfragen verwenden Sie bitte die interne Objekt-Referenz-Nr. cci-0038-1112-Ba.
Schreiben Sie uns an um nähere Infos zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch unter www.c-c-international.com nach den Grundrissen und weiteren Bildern.