ASSMANN IMMOBILIEN - 60th-Style in idyllischer Ruhe
Zweifamilienhaus kaufen in Bielefeld-Senne
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 189.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 154 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 94 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 803 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1964 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Garage | 2 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17886560 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8425-428410 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Möchten Sie alles vereint wissen: Ruhe, gute Infrastruktur, Autobahnnähe, Wald, öffentlicher Nahverkehr um die Ecke? Dann ist dieses 60th-Style-Haus in der Senne genau das Richtige für Sie. Zum günstigen Kaufpreis erhalten Sie ein vollunterkellertes 1- bis 2-Familienhaus in einem reinen Wohngebiet mit schönem großen Garten (ca. 803 m² Grundstück). Die sehr großzügige Doppelgarage verfügt über 2 Fenster und 2 (1 elektrisch betrieben) Sectionaltore, die im Jahr 2000 eingebaut wurden.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC verteilt auf ca. 94 m². Das Obergeschoss hat den gleichen Zuschnitt, durch die Schrägen bedingt jedoch ca. 60 m². Im trockenen Keller (ein weiteres WC vorhanden) stehen Ihnen nochmals ca. 94 m² zur Verfügung. Von der Waschküche aus gelangen Sie über eine Keller-Außentreppe in den Garten.
Die Ölzentralheizung (3-Zug-Kessel von Vissmann mit 22 KW Heizleistung, reduzierter Schadstoff-Emission und witterungsgeführter Regelung) wurde zusammen mit einem 200 l Warmwasser-Speicher 1997 neu eingebaut. Der im Keller geschweißte Öltank fasst 7.500 Liter Öl.
Das Haus sollte eine grundlegenden energetischen Renovierung/Sanierung erhalten, da es nicht gedämmt ist, noch die Originalfenster sowie keine Dachdämmung vorhanden sind. Die Westseite des Hauses hat Mitte der 80er-Jahre eine Isolierung erhalten, die jedoch heutigen Standards nicht entspricht. Im Moment ist die Erdgeschoss-Wohnung vermietet, die Mieter sind über den Verkauf des Hauses informiert. Die Obergeschoss-Wohnung ist sofort frei.
Lagebeschreibung
In absolut ruhiger Lage in der Nähe des Flughafens in Bielefeld-Senne. Die Autobahn A 2 erreichen Sie in wenigen Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Ratio, Netto) ebenfalls. Der Wald und Wiesen zum Spatzierengehen sind nah. Hier können Sie sich erholen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Kindergarten und Grundschule finden Sie in nächster bis näherer Umgebung.
Ausstattung
In einigen Räumen liegt Parkett, in einigen Teppich und PVC (eventuell auch mit Parkett darunter). Die Bäder und Gäste-WC's entsprechen dem Original-Zustand. Die Heizkörper und Fenster sind ebenfalls aus dem Original-Baujahr.
Die Dachpfannen sind neueren Datums. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke ist noch nicht erfolgt, ein Ausbau des Dachbodens wegen der geringen Höhe im Moment nicht möglich.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer großen Terrasse und im Obergeschoss auf einem Balkon entspannen.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer nach bestem Wissen und sind daher ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der beurkundete Kaufvertrag. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@assmann-immobilien.com" bzw. telefonisch unter 0521-3990888 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren netten Anruf.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.assmann-immobilien.com
Daten des Anbieters
Tel.: 0521/3990888
Mobil: 0171-8800480
Fax: 0521/3991888
Lipper Hellweg 97
33605 Bielefeld
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