Gepflegte Produktions-/Lagerhalle mit Showroom und Freiflächen, BAB2 + BAB33

Objektbeschreibung

Diese Produktions- und Lagerhalle wurde 1976 aus Kalksandstein mit vorgehängter GFK-Fassade errichtet und 1985 um einen Anbau gleicher Größe aus Gasbeton erweitert. Der ursprüngliche Hallenteil hat eine Deckenhöhe von ca. 5,60m im Firstbereich und ca. 5,55m im Traufbereich (Unterkante Träger durchgehend ca. 4,38m). Der neuere Hallenteil hat eine Deckenhöhe von ca. 5,50 bis 5,70m (Unterkante Träger durchgehend ca. 4,52m).

Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, das Gebäude verfügt über 4 Roll- und Sektionaltore (je ca. 4x4m), 4 fest montierte Kräne (3x ca. 2,0 t, 1x ca. 1,0 t), Starkstrom, Druckluft (Kompressor und Ringleitung), Absauganlage, Lichtkuppeln (teilweise zum Öffnen), EDV-Verkabelung, Öl-Zentralheizung mit einem 30.000L-Erdtank, Büros, Sozialräume und 5 separate WCs. Der Hallenboden besteht aus hochbelastbarem Industrie-Estrich. Das Grundstück ist teilweise asphaltiert und eingezäunt und bietet je nach Nutzung ausreichend viele Stellplätze, derzeit bis zu 50.

Die Wände sind teilweise variabel; bei derzeitiger Aufteilung gibt es drei Abschnitte:

Abschnitt 1: ca. 1.000m², davon ca. 853m² Produktions-/Lagerfläche, im Übrigen Büro-/Sozialräume
Abschnitt 2: ca. 410m², davon ca. 330m² Produktions-/Lagerfläche, im Übrigen Büro-/Sozialräume
Abschnitt 3: ca. 210m² Lagerfläche

Optional kann auch das unbebaute Nachbargrundstück mit ca. 1.225m² für ca. 85.000,- EURO (VB) erworben werden.