***VERKAUFT*** Stilvoller Bungalow mit Seeblick

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter Bungalow in absolut ruhiger, idyllischer Wohnlage. Dieser Winkel-Bungalow - Baujahr 1975 - wurde laufend instandgehalten und entspricht sowohl in der Nutzung des Raumes als auch in energetischer Hinsicht vollauf heutigen Wohnansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 126m² erstreckt sich rein auf das Erdgeschoss; der Clou ist die volle Unterkellerung, die durch die Hanglage des Grundstücks zusätzlichen Wohnraum im Souterrain von ca. 60m² bereitstellt, der als adäquate Wohnfläche genutzt werden kann. Das uneinsehbare Grundstück stellt den privaten Charakter und die Besonderheit der Lage nachhaltig unter Beweis.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer, angeschlossener großer Wohnküche sowie Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen voll funktionstüchtigen Kamin. Vom Wohnraum aus wird auch die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung betreten. Gleichzeitig eröffnet sich vom Wohnzimmer aus der Blick auf den Park und den nahgelegenen See. Der Schlafbereich gliedert sich in geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie großes Badezimmer und Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen zu Wohnzwecken ein großer Raum sowie ein angegliederter zweiter Raum zur Verfügung, ebenso eine Toilette. Die restliche Fläche des Untergeschosses staffelt sich in großzügigen Vorratskeller sowie Waschkeller, Hobbyraum und Heizungskeller. Zum Haus gehört eine Garage mit Übermaß und Durchgang zum Garten, die genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. bereitstellt. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten rundet diese ansprechende Immobilie ab.

Das Haus besticht durch seine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Bauteile zeugen von einer qualitätsvollen Bauausführung und einer guten Pflege. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und energetisch saniert. Die Heizungsanlage - Brennwerttechnik - wurde 2009 erneuert. Das Haus ist voll verklinkert.