Gaststätte inkl. Wohnung in der westl. Innenstadt

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine Gaststätte im Erdgeschoss und einer Wohnung im 1. OG. Durch die vorteilhafte Lage in der westlichen Innenstadt verfügt die Immobilie über eine sehr gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung - die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 800 m. Das Haus wurde im Jahr 1889 erbaut, das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 184 m². Die Gaststätte hat eine Nutzfläche von 110 m², die Wohnung verfügt bei einer Größe von 84 m² über 3 Zimmer, Küche und Bad. Zur Erweiterung der Wohnfläche besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 m² im DG. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gaszentralheizung sowie Holz- bzw. isol. Kunststofffenster. Die Gaststätte ist z.Zt. verpachtet, die Wohnung wird frei nach Vereinbarung. (Exposé 3777)