PROVISIONSFREI! - Lager-/Produktionshallen mit Büroanlage in Bielefeld als TOP- RENDITEOBJEKT - zu verkaufen !

Lagebeschreibung

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 325.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und gilt als ihr wirtschaftliches Zentrum. Zusammen mit seinem dichtbesiedelten Umland in den Kreisen Herford, Lippe und Gütersloh bildet Bielefeld einen der Verdichtungsräume Deutschlands.
Das Objekt liegt im Ortsteil Brake von Bielefeld. Brake ist verkehrsmäßig recht günstig an der Bundesstraße B 61 gelegen. Die Bundesstraße B 61 ist eine Nord-Süd-Verbindung vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet.
Die BAB 2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Bahnhof Bielefeld-Brake ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Technik in der Halle:
Isolierung und Kühlanlage (10 Grad C) für 1.800 m² im Neubau.
Rohrpost vorhanden.
Komplett eingerichteter Anbau mit LKW-Werkstatt und Waschhalle.
Fußbodenkanäle für Verkabelung in den Büros.
Eigener Trafo, Mittelspannung 15KV.

Laderampen und Rolltore:
60 Rolltore.
16 stationär eingebaute, bewegliche Ladebühnen. Überwiegend Rampen (Hafa) aber auch direkte Einfahrt in die Halle möglich.

Tragkraft Lastenaufzug: 1.500 kg
Bodenbelastung: 2.000 kg/m²
Bodenbelag: Beton
Stromanschlusswert (kVA): 500 kVA

Höhe der Hallen:
9.000 m² mit ca. 8-9 m,
3.400 m² mit ca. 6 m,
600 m² mit ca. 8 m,
800 m² mit 6 m,
1.200 m² mit ca. 6 m,
1.000 m² mit 4,50 m.


Büroflächen:
Die Büros im Obergeschoss gruppieren sich überwiegend um einen bepflanzten Dachgarten, der mit seinem Springbrunnen eine Oase der Ruhe darstellt und als ein Kommunikationszentrum der Mitarbeiter in den Pausen genutzt wird. Dazu sind alle Büros zum Garten mit bodentiefen Terassentüren ausgestattet.
Die Flächen sind in gutem Zustand, weitgehend frisch renoviert. Ein Außenanstrich der ganzen Anlage ist vor Kurzem erfolgt.

Sonstiges

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