Aachen-Grenzort Vaals (NL): Hochwertig ausgestattetes 7 Zi-Haus (ca. 316 m² Wfl.) in ruhiger Lage ideal für große Familie (Mehrgenerationenhaus)
Einfamilienhaus mieten in Aachen-Vaalserquartier
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 2.350,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
4.500,00 €
zu hoch? |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 316 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 335 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1984 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 |
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Zentralheizung |
| für WG geeignet |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Wintergarten |
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| Garage | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Seniorengerecht |
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| Alarmanlage |
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| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Bei Abschluss eines Mietvertrags berechnen wir Ihnen nicht die ortsübliche, sondern eine REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten (dies entspricht 1 Monatskaltmiete +19% MwSt.). |
| Immonet-Nr.: | 14154479 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 2010-33-829353 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht nahe dem Ortskern von Vaals in sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1984 nach Kriterien deutscher Bauausführung in Massivbauweise erstellt. Es hat eine ansprechende Architektur und ist aussen verklinkert. Das Haus wirkt gepflegt. Das Grundstück ist umzäunt und nur durch das Haus oder über einen seitlich gelegenen Treppenaufgang zu begehen.
Wegen der Hanglage ist der Eingang des Hauses über eine Treppe erreichbar. Gleichwohl führt ebenerdig von der Garage aus ein Zugang ins Souterrain des Hauses. Eine geschwungene Holztreppe verbindet alle Geschosse durch das offen gestaltete Treppenhaus. Für gehbehinderte Mitbewohner ist die obere Wohnebene von hier aus mit einem Treppenlift erreichbar. Ist diese Ebene erreicht lassen die großen und bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht einfallen. Die Räume hier sind hell und vermitteln durch Ihren Schnitt großzügiges Raumgefühl.
Raumaufteilung im Souterrain: Vorraum mit Treppe, Gästezimmer, Duschbad, Vorraum mit Einbaukleiderschrank, Sauna, Vorratsraum, Wassch- und Hobbyraum.
Raumaufteilung im Parterre: Eingangshalle, Gäste-WC, Küche, Essraum mit offener Verbindung zum Wohnzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer
Raumaufteilung im Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer.
Wintergarten, Terrasse und Garten liegen an der Hinterhausseite. Der Garten kann von Ihnen frei gestaltet werden. Er grenzt an die Nachbargrundstücke.
Vor der großräumigen Garage befindet sich noch ein zum Haus gehörender PKW-Stellplatz. In der Wohnstraße ist für Besucher ausreichend Parkraum vorhanden.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vaals. Das Ortszentrum mit Geschäften für jeden Bedarf ist schnell zu erreichen. Einkäufe können somit auch fußläufig erledigt werden.
Klinikum, Campus, RWTH Aachen, Kindergarten und Grundschule sind ortsnah und mit sehr guter Nahverkehrsanbindung. Erholungsgebiete wie Heuvel- und Mergelland sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Wandern und Fahrradfahren ein.
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Ausstattung
Hochwertige Merkmale in punkto Nutzungskomfort unterstreichen die Ausstattung der Immobilie:
Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten. Spülmaschine, Cerankochfeld, Heißluftofen und Kühlschrank sind doppelt eingebaut.
Fliesenboden im Souterrain und Parterre, Parkettboden im Dachgeschoss. Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Garage.
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch. Elektrisches Garagentor.
Sauna und komplett gefliestes Duschbad (Souterrain) mit bodentiefer Duschwanne, Gäste-WC, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine (DG).
Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kamin mit zusätzlich für wohlige Wärme. SAT-TV-Anlage.
Eine Alarmanlage mit mit Aufschaltoption zu einem Wachdienst ist vorhanden.
Sonstiges
Heiz- und Stromkosten werden direkt beim Versorger entrichtet. Die Nebenkostenpauschale beträgt ca. 100 € monatlich.
Das Haus wird wegen Änderung des beruflichen und familiären Lebensmittelpunkts des Eigentümers frei.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Unsere Exposés werden nach Eigentümerangaben erstellt. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
ASC Immobilien H. Peter Creutz
H. Peter Creutz
Tel.: 02408-1622
Fax: 02408-7311
Kroitzheider Weg 69
52076 Aachen
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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