Gepflegtes 3-Parteienhaus mit Flair - vollvermietet
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 169.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 190 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1910 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon | 2 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Ausrichtung | Nordwest | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18414647 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | JS-440-1313917 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Jürgen Savelsbergh
Mobil: 01733-103103
100³ - Immobilien, Inh. Norbert Bohnen
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses in sehr gepflegten Zustand befindliche, derzeit als 3 Parteienhaus genutzte Objekt, wurde um 1910 gebaut und kontinuierlich modernisiert. Hohe Räume zum Teil mit den ursprünglichen Stuckdecken werden über eine großzügige Diele erreicht. Die drei Mietwohnungen besitzen jeweils eine Fläche von ca. 65 qm. Die beiden unteren Wohnungen haben auf der Gartenseite einen Balkon, der jeweils über die Küche betreten werden kann. Von hier aus sehen Sie den nahen Wald. Im Treppenhaus beeindruckt eine vorzüglich erhaltene weiß gestrichene Holztreppe mit gedrechseltem Geländer. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche, die über eine Diele verbunden sind.
Die auch als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus geeignete Immobilie ist voll unterkellert. Der trockene Keller enthält Gewölbestrukturen.
Im gepflegten Garten können Sie sich bestens Entspannen.
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt am Ortseingang von Stolberg-Atsch an der Würselener Straße. Von der Gartenseite aus beginnt hinter dem nachgelagerten Bungalow der Wald. Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind im 5 bis 10 Minuten-Umkreis fussläufig erreichbar. Die Autobahnen A4 / A44 sind knapp 10 Minuten entfernt.
Ausstattung
Der Altbau ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppichboden belegt. Die modernisierten Badezimmer sind gefliest und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit neuwertigen Gas-Etagenheizungen.
Ebenfalls nahezu neuwertig sind die dreifach verglasten Kunststoff-Fenster. Eine Fülle von Details, wie beispielsweise ein Edelstahlgeländer runden den positiven Gesamteindruck ab.
Sonstiges
Hier haben Sie die Möglichkeit ein sehr schönes und liebevoll gepflegtes Objekt zu erwerben, dass derzeit voll vermietet ist. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus. Nutzbar ist diese Immobilie vielseitig - als Einfamilienhaus, Generationshaus oder Mietshaus. Ein Energieausweis liegt vor.
Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese interessante Liebhaber-Immobilie vor Ort an!
Impressum für dieses Immobilienangebot:
Verantwortlich Jürgen Savelsbergh Immobilien; Am Branderhof 86; 52066 Aachen; Savelsbergh@100hoch3.de;
Tel.: 01733 103 103; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.:
201/5192/5560; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Regionalmakler 100hoch3-Immobilien.
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.100hoch3.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Savelsbergh-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Savelsbergh
Mobil: 01733-103103
Am Branderhof 86
52066 Aachen
Deutschland
100³ - Immobilien, Inh. Norbert Bohnen
Norbert Bohnen
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