Wohngeschäftshaus im Aachener Zentrum - Wilhelmstraße
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 259.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 153 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 55 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 94 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1950 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Immonet-Nr.: | 18452862 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
0000009963#2007256-2 80521 |
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Im Zentrum des Aachener Stadtkerns bieten wir Ihnen hier ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus mit 4 kleineren Wohneinheiten zwischen 31 - 47m² und einem Ladenlokal im EG mit 55m². Das Haus wurde im Jahre 1950 wiederaufgebaut und komplett unterkellert. Die Bauweise ist massiv und mit Stahlbetondecken. Das Satteldach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, ist aber nicht mit Wärmedämmung versehen.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt auf dem inneren Alleenring der Stadt Aachen, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Kaiserplatz. Die Adalbertstraße ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Türe gegeben. Umgeben von Parkbuchten und geräumigen Parkflächen sind hier genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die kleinen Wohnungen sind gut vermietet. Das Ladenlokal wollte der Eigentümer ursprünglich selber nutzen, dementsprechend wurde die Einheit hergerichtet. Letztlich wurde sie doch vor einem Jahr vermietet. Das Grundstück ist komplett bebaut. Der Keller ist baujahrtypisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasversorgung. Beheizt werden die Wohnungen allerdings über eine Gaszentralheizung. Die Bäder der Wohnungen sind zum Teil mit Duschen, und zum Teil mit einer Wanne ausgestattet.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
IBF Immofinanz GmbH
Tel.: 0241-43597096
Fax: 0241-43590798
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
Deutschland
Tel.: Bitte Tel. des Ansprechpartners nehmen
Obere-Höfe-Str.7
79312 Emmendingen
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