Walmdachbungalow mit Vollkeller und Ausbaureserve
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 295.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 104 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 135 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 632 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1989 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 180,1 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
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| Immonet-Nr.: | 17789577 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 38446-B-1347475 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Horst Jacobs
Tel.: 05361 - 891 44 01
Mobil: 0170 - 188 07 50
HOJAC - Immobilien & Service, Inh. Horst Jacobs
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1989 in Massivbauweise (Ytong-Planbock + Klinker) errichteter Bungalow auf einem 632qm großem Grundstück in WOB-Neuhaus. Der Bungalow ist voll unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoß. Eine Garage mit Geräteraum vervollständigt dieses Objekt.
Raumaufteilung
Keller:
Der Keller mit Außenzugang wurde als Wohnkeller gestaltet. Es befindet sich dort 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Dusch-Bad, 1 Hauswirtschaftsraum (Küche), 1 Vorratsraum, 1 Werkraum. Die Wohnraume verfügen über Tageslichtfenster, Heizung und geflieste Böden.
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, 1 Gäste-WC, Flur, 1 Wohnküche mit Einbauküche, 1 gr. Wannen-Duschbad, 1 gr. Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und überdachter Südterrasse, 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer.
Dachgeschoß:
Das 35-Grad-Walmdach hat eine max. Stehhöhe von 3,20m. Somit kann dort Wohnraum von ca. 60qm geschaffen werden.
Garage:
Die Garage mit den Außenmaßen von 9 x 3,63m verfügt über ein Stahlsektionaltor mit elektrischem Öffnungsmechanismuss. Die max. Durchfahrtshöhe beträgt 2,25m. Im hinteren Teil der Garage ist ein Geräteraum mit Fenster und Außentür vorhanden.
Eine praktische Überdachung zwischen der Garage und dem Haus kann vielseitig genutzt werden und dient gleichzeitig als Wetterschutz für den Kellereingang.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich auf einem pflegeleicht angelegtem 632qm großem Erbpachtgrundstück in Südausrichtung.
Der Ortsteil Neuhaus ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Wolfsburg, ca. 6 Km vom Zentrum entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einem dem Baujahr entsprechend sehr gute Ausstattung. Fußbodenheizung im EG, Mahagoni-Fenster mit Rollläden, im Wohnzimmer als Schiebeelement. Kaminofen, Einbauküche, Doppelwaschbecken und Bidet im Bad, etc...
Sonstiges
Nebenkosten
An die Stadt Wolfsburg sind für Grundsteuer, Abfallentsorgung und Niederschlagswasser jährlich 478,74 € zu zahlen.
An die LSW werden für Strom und Fernwärme monatlich 284,00 € gezahlt.
Für Wasser und Abwasser werden monatlich 28,00 € berechnet.
Der Erbpachtzins, der an die Stadt Wolfsburg zu zahlen ist, beträgt jährlich 1.074 €. Alternativ kann das Grundstück von der Stadt gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt 44.585,- €!
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann somit sehr kurzfristig bezogen werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: Sofort
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Jacobs
Tel.: 05361 - 891 44 01
Mobil: 0170 - 188 07 50
Fax: 05361 - 891 44 02
Rothenfelder Strasse 13
38440 Wolfsburg
Deutschland
HOJAC - Immobilien & Service, Inh. Horst Jacobs
Horst Jacobs
Tel.: 05361-8914401
Mobil: 0170-1880750
Fax: 05361-8914402
Rothenfelder Str. 13
38440 Wolfsburg
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