Sonnige Feldrandlage - Hier können Sie sorgenfrei leben!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 169.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 637 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1985 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% |
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| Immonet-Nr.: | 18341452 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2142-65211 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mitte der 80er Jahre wurde diese schöne Doppelhaushälfte in herrlicher Lage von Destedt, östlich Braunschweig, erbaut. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² zuzüglich weiterer Fläche findet hier die kleine Familie ein geschmackvolles Domizil.
Mit massivem Porotonstein errichtet und außen solide verklinkert, trotzt es Wind und Wetter. Im geschützt dahinter gelegenen Garten können Sie zahlreiche sonnige Stunden im Freien verbringen und Ihre Kinder ungestört spielen.
Das Haus ist im Inneren großzügig angelegt, in beiden Geschossen lockern Flurbereich den Raumeindruck auf. Durch die großen Holzfenster fällt viel Sonnenlicht herein und lässt die unmittelbar hinter dem Garten gelegene Feldmark erahnen. Vom Wohnzimmer erreicht man die hübsche Südterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Im Wohnzimmer selbst sorgt der rustikale Kachelofen für gemütliche Wärme. Eine großflächige, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ebenfalls hier angeordnet ist das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch der Spitzboden des Haus ist teilausgebaut und kann als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im ca. 2,40 m hohen Vollkeller des Hauses befindet sich neben der Zentralheizungsanlage ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden könnte. Der Bereich vor dem Fenster ist hier abgeböscht, um viel Licht hereinzulassen.
Direkt am Haus liegt die massive Garage, direkt davor und auf dem Wendeplatz vor dem Haus finden weitere PKW ihren Platz.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idealer Südwestausrichtung in einem ruhigen Baugebiet im Osten von Destedt. Es ist umgeben von einigen weiteren, ebenfalls sehr gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Bausgebiet ist bereits seit Jahren voll erschlossen und begrünt, alle Straßen uns Gehwege sind fertiggestellt.
Destedt liegt am Westrand des Elms und ist mit 1.508 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen. Destedt verfügt über Ärzte, einen Kindergarten und Bäcker. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Hemkenrode.
Aufgrund der hervorragenden Straßenanbindung sind es von hier sowohl nach Braunschweig, Wolfenbüttel als auch ins nahe Wolfsburg jeweils nur ca. 20 Autominuten. Auch über die Verkehrsmittel des ÖPNV ist Cremlingen mit dem Umland verbunden.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Gartengrundstück
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sonnenterrasse
- Vollkeller
- Kelleraußenzugang
- Kellerhöhe ca. 2,40 m
- Büro im Keller
- Kupferdachrinnen
- gemütliche Einbau-Wohnküche
- Spitzboden teilausgebaut
- Ölzentralheizung (Bj. 2005)
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nowo Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Peter Radner
Tel.: 0531 2442914
Fax: 0531.244 29-29
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Deutschland
Tel.: 0531-244290
Fax: 0531-2442929
Kuhstr. 25
38100 Braunschweig
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