Romantischer Gulfhof mit Scheune und Remisen im idyllischen Breddewarden
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 399.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 310 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 7.447 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Altbau | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Einliegerwohnung |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17153846 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4139-294435 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In Breddewarden vor den Toren Wilhelmshavens liegt dieser idyllische Gulfhof aus dem Ursprungsjahr 1900. Die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind 2001 umfangreich durchgeführt worden! Im Außenmauerwerk wurde eine zusätzliche Innenschale vorgesetzt. Auf insgesamt ca. 310 m² stehen Ihnen eine große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss sowie eine ebenfalls geräumige Einliegerwohnung mit rustikalem Charme im Obergeschoss zur Verfügung.
Beide Einheiten werden mit getrennten Gas-Zentralheizungen beheizt und haben separate Hausanschlüsse. Beide Wohneinheiten sind durch getrennte Eingänge zugänglich. Die 2 fach - isolierverglaste Kunststofffenster sind mit Sprossen ausgestattet.
Wohnen und Arbeiten "unter einen Dach" möglich!
Aufgrund der vorhandenen Remisen und dem geräumigen Stallbereich eignet sich dieses Objekt durchaus auch als Gewerbeobjekt, für Bauunternehmen, Handwerker, etc. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, auch eine Tierarztpraxis, ein Landcafé oder ähnliches könnte hier ein neues Standbein finden!
Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich vor Ort von diesem Objekt überzeugen können.
Lagebeschreibung
Wilhelmshaven
wurde 1869 durch König Wilhelm I von Preußen wegen der einzigartigen und geschützten Lage als Marinegarnison gegründet, auch heute noch ist die Stadt Deutschlands größter Marinestützpunkt. Der einzige Südstrand an der deutschen Nordseeküste ist Schokoladenseite und beliebter Anziehungspunkt zugleich für Wilhelmshavener und Gäste. Mit seiner südländisch anmutenden Promenade lädt er zu langen Sparziergängen am Meer ein. Kulturell bietet die Nordseestadt erheblich mehr als Mittelmaß.
Zum Beispiel das Stadttheater, die Kunsthalle, das Küstenmuseum am Bontekai usw.
Bis zur Küste und nach Hooksiel sind es ca. 4 km.
Breddewarden, Name einer alten Wurtensiedlung, nördlich von Wilhelmshaven. Es ist eine Rundwurt, um die ein Fahrweg führte. Sie liegt, wie Sengwarden und Fedderwarden, auf Geestuntergrund. Funde deuten auf eine frühe Besiedlung, etwa um 2500 v. Chr. hin. Urkundlich genannt wird sie erstmals um 1500. 1519 verkaufte Ino von Upgant seine Herdstelle in Braytwerden an den Häuptling Fulf von In- und Knipshausen.
Ausstattung
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Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Tel.: 04941-4456
Fax: 04971-7990
Norderstr. 1
26427 Esens
Deutschland
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Figge
Tel.: 04931-984050
Fax: 984052
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
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