Reetgedeckter Resthof mit Stallungen für Pferdehaltung am Jadebusen

Lagebeschreibung

Der Resthof befindet sich verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Deich. Der Jadebusen ist ca. 2 Minuten entfernt. Die Städte Nordenham und Varel sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen usw.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung A29 in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven befindet sich in Varel. Die geplante Route der A22 verläuft in deutlicher Entfernung zu diesem Resthof.
Mit ihren Nordseebädern und Dörfern bietet die Halbinsel Butjadingen Abwechslung für jedes Alter und Erholung zu jeder Jahreszeit. Von drei Seiten vom Wasser umgeben ist hier Schwimmvergnügen garantiert. Genießen Sie die frische Seeluft und nutzen Sie die vielen Radwege für ausgedehnte Fahrradtouren. Entdecken Sie die Vielfalt der Freizeitangebote und leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in den 1970` Jahren um einen großzügigen Anbau erweitert. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, eines ist mit einer Leichtbauwand abgetrennt, sodass hier unproblematisch ein Rückbau erfolgen kann. Der Anbau ist mit Kunststofffenster (Isolierverglasung) und Laminatboden ausgestattet. Im Haupthaus befinden sich die Küche, das Wohn-und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010. In der Küche, im Badezimmer sowie im Flur sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohn-und Esszimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über ein kleines Wohn-, Schlaf- und Badezimmer mit Dusche. Eine Küche mit Einbauküche bietet Ihren Feriengästen ausreichenden Komfort. Das Wohnhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut.

Das in den 1950 Jahren errichtete Stallgebäude (15 m x 14,5 m) wird Sie aufgrund seines hervorragenden Zustands überzeugen. Hier werden sich Ihre Pferde wohlfühlen. Der komplett begehbare Heuboden im Stall bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Hinter dem Stall befindet sich eine 20 m x 12 m große Halle, in der weitere Pferde, Nutztiere oder Landwirtschaftliche Geräte untergebracht werden können.
Seitlich neben dem Stall befindet sich die Kläranlage mit einem 3 Kammersystem. Im September 2009 wurde die Kläranlage saniert, sodass sie den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht.




Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Scholz unter 0178 - 74 99 881

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.