Traditionsgaststätte in Suderburg (Bahnhofsnähe)

Objektbeschreibung

Das Gebäude auf dem 1.405 m² großen Eigentumsgrundstück ist etwa im Jahre 1890 errichtet und in den Jahren 1998/1999 renoviert und saniert worden. Im Rahmen dieser Maßnahmen sind auch die 3 Mietwohnungen entstanden, die vermietet sind. Die zwei 2-Zi.-Whgen im EG sind 55 u. 56 m² groß und bringen mtl. jew. 250,-- € Kaltmiete, während die 3-Zi. -Wohnung mit 88 m² im OG mtl.
340,-- € Kaltmiete in die Kasse spült. In jeder vermieteten Wohnung befinden sich Heizthermen. Die Gaststätte im Erdgeschoss bietet 52 Gästen Platz; hiervon könnten 28 Raucher sein, die ihrem Laster im Jagdzimmer frönen können. Küche, Flur, Büro u. Toiletten - alles hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Der Gaststättenbereich im EG weist ca. 160 m² Nutzfläche auf. Zum gewerblichen Teil gehören auf ca. 90 m² im OG 6 Räume , von denen 3 als Fremdenzimmer und 3 als Abstellfläche genutzt werden. Der angrenzende Dachboden bietet Ausbaureserve; hier könnten weitere Fremdenzimmer entstehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Gasheizung der Firma Unical stammt aus dem Jahre 1999. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Teilweise sind Decken und Wände vertäfelt. Der Biergarten ist mit einem überdachten Freisitz ausgestattet. Der Eigentümer möchte sich aus Altersgründen aus dem Geschäft zurück ziehen.