Wunderschöne denkmalgeschützte Reetdachhaushälfte in Ottensen "Sparen Sie steuern"

Objektbeschreibung

Die hier anzubietende Haushälfte mit Reetdach, im Jahr 1883 erbaut, ist ein Liebhaberstück und als wunderschönes Unikat zu bezeichnen. Der ursprüngliche Eingangsbereich ist mit einer historischen Grootdör versehen, sodass Sie sich beim betreten des Hauses in vergangene Tage zurückversetzt fühlen werden. Von der großen Diele im Erdgeschoss, gelangt man in alle 5 Zimmer, die teilweise mit alten Dielen ausgelegt sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 133,71 m² und das Obergeschoss, aufgeteilt in 4 Zimmer, über 103,23 m². Wunderschöne alte Balken zieren die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Ursprünglich war eine Galerie mit weiteren 54,99 m² angedacht, wo nun jedoch die Heizungsanlage untergebracht ist. Unter dem Treppenaufgang führt eine Treppe mit Falltür in die beiden Kellerräume, die über eine Fläche von ca. 28,00 m² verfügen. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 18 m² ist vorhanden.
Die angegebenen Grundrisse sind nur teilweise zutreffend, es handelt sich hierbei um Genehmigungen von Umbauarbeiten, die aber in diesem Teil des Hauses noch nicht umgesetzt worden sind. Eine Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail ist erforderlich. Das Reetdach wurde in 2004 komplett erneuert, mit Gauben versehen und ist in einem entsprechend sehr gutem Zustand.
Das gesamte Reetdachanwesen wurde in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon der erste Wohnbereich hier zum Verkauf angeboten wird. Grundsätzlich ist es auch möglich den mittleren, teilsanierten Bereich des Hauses mit ca. 192 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² für ca. 180.000 € ebenfalls zu erwerben.