Historischer Hof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Hemslingen (am Rande der Lüneburger Heide) gehört zur Samtgemeinde Bothel im Kreis Rothenburg. Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage im Bereich Bremen-Hamburg-Hannover ist es eine gute Wohngegend auch für Pendler. Vor Ort finden Sie unter anderem Grundschule, Spielkreis, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Arzt, Freibad und Sport-, Schützen- und andere Vereine . Die weiterführenden Schulen sind in Bothel, Scheeßel und Rotenburg. Die Stadt Rotenburg ist in 12km Entfernung zu erreichen. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof (Strecke Hamburg, Bremen, Hannover) und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

Hauptwohnung: Vom Windfang, mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche sowie einem Gästezimmer, erreicht man das Herzstück dieses Objektes: eine geräumige Diele und abgetrennt durch eine doppelflügelige verglaste Tür den großzügig gestalteten Wohnbereich mit einem um 2 Stufen abgesenkten Bereich mit offenem Kamin. An der Giebelseite des Wohnbereiches wurde die ehemalige „Mischendör“, früher genutzt für landwirtschaftliche Fahrzeuge, durch ein großzügiges Sprossen-Fensterelement mit Rundbögen ersetzt. Neben der Möglichkeit lange Winterabende an einem offenen Kaminfeuer zu genießen, sorgt eine weitere Heizquelle in Form eines antiken Kachelofens im Jugendstil für eine gemütliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Von einer großen komplett ausgestatteten Wohnküche mit angrenzender praktischer Speisekammer genießt man durch bodentiefe Fensterelemente einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Blumenrabatten und großzügigen Rasenflächen. Der durch die Grundrissgestaltung optimal separierte Schlafbereich mit drei Schlafräumen und zwei angrenzenden Badezimmern ergänzt das Wohnungsangebot. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung Bj. 2000 versorgt.
Nebenwohnung: Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist mit Teppichboden ausgelegt. Neben einer Küche, einem Abstellraum gehört zu dieser Wohnung ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Nebenwohnung besitzt eine eigene Gasheizung.
Der historische Fachwerkspeicher ist als Gästehaus mit einem Zimmer im Erdgeschoss sowie 2 Räumen im Dachgeschoss ausgebaut.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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