H-Immobilien24 in Lehrte - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 285.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 300,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 172 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 257 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 229 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 3.377 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 1.042 m² | |||||||||
| Sonstige Fläche: | ca. 2.000 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1973 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Sauna |
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| Schwimmbad |
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| Raumaufteilung flexibel |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,35% inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18129489 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 19-1415828 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Herr Mark Hoffmann
Tel.: 0511-53430335
Mobil: 0152-53578175
H-Immobilien24, Inh. Mark Hoffmann
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses opulente Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bietet mit seiner ca. 172m² Wohnfläche und insgesamt über 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie um sich zu entfalten. In dieses Haus gelangen Sie durch einen angelegtem Windfang zur großen Diele. Im Erdgeschoß befindet sich das helle weitläufige Wohnzimmer mit angrenzender Kaminecke und großem Esszimmer. Die Küche inklusiver passgenauer Einbauküche ist über die Diele wie auch einem Zugang zum Esszimmer zu erreichen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer wie auch das Masterbad mit Wanne und Dusche und einem kleinem Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mit weiteren 5 Räumen noch mehr Platz zum entfalten. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum ist hier noch ein Gästezimmer mit eigener Dusche, ein Hobbyraum, ein Geräteraum wie auch ein Kellerraum. In diesem ist eine Sauna eingebaut welche über drei Liegeflächen verfügt.
Eine große Terrasse mit Außenkamin, ein großer Garten, eigene angrenzende Waldfläche mit Teich, zwei Garagen, zwei Stellplätze, eine vermietete Einliegerwohnung, ein Außenswimmingpool mit 25.000 l² Fassungsvermögen und und und??. rundet dieses Superangebot ab!
Lagebeschreibung
Das freistehende Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Lehrte in Waldrandnähe.
Die Stadt Lehrte liegt zentral zwischen Hannover, Burgdorf und Sehnde. Durch die Anbindung an die A 2 ist Hannover bequem in nur 15 Autominuten zu erreichen. Durch die Bahnanbindung sogar in ca. 8 Minuten. Lehrte selber hat also beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Grundstücksgröße insgesammt ca. 3042m² davon ca. 2000m² Wald.- und Wiesenfläche mit Teich.
-vermietete 2-Zi.- Einliegerwohnung mit ca. 57m² Wfl.. Jahresnettokaltmiete zur Zeit 3600,- EUR
-Zwei Stellplätze wie auch zwei Garagen
-Vollkeller
-Vollverklinkerung
-ausgebauter Keller mit Sauna
-Innenkamin und Außenkamin auf der Terrasse
-Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
-Küchengeräte neuwärtig
-Außenpool mit 25000 l² Fassungsvermögen
-Dachboden komplett isoliert
-Oelheizung mit 10.000 Liter Erdtank (noch 3/4 gefüllt)
-Verbaute hochwärtige Böden sind Marmor, Parkett sowie Teppich
-Gerätehaus
und und und??. ! Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Sonstiges
MAKLERPROVISION:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen H-Immobilien24, vertreten durch den Geschäftsinhaber Mark Hoffmann eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,35% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen, wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
H-Immobilien24
Ihr Ansprechpartner: Mark Hoffmann
Büro: (0511) - 53 43 03 35
Mobil: (0152) - 53 57 81 75
Daten des Anbieters
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Fax: 0511-53430335
Deutschland
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Mark Hoffmann
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Postfach 690358
30612 Hannover
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