Hochherrschaftliche Villa in Kirchrode

Objektbeschreibung

Nigelnagelneu. Diese herrschaftliche Villa wurde durch den Eigentümer kernsaniert. Alle Gewerke wurden auf den Prüfstand gestellt. Wo es möglich war, ist alte Bausubstanz (Parkett, Terrazzoböden, Kastenfenster und Türblätter inkl. Beschläge) erhalten und aufgearbeitet worden. Vieles wurde erneuert, u.a. die Heizungsanlage, zahlreiche Fenster- und Türelemente, die Dacheindeckung, die Terrassen, die Bäder...
Großzügige Grundrisse prägen jede einzelne der drei Etagen. So stehen im Erdgeschoss etwa 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Etage höher sind es zirka 143 m² und im Dachgeschoss letztendlich noch einmal ungefähr 102 m².
Leicht lässt sich vorstellen, dass sich die Einheit im Erdgeschoss auch für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit anbietet. Insbesondere die hohen Decken, die aufwändigen Bodenbeläge und nicht zuletzt die ausgedehnte Terrasse zur schön eingewachsenen Gartenseite hin tragen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen zum repräsentativen Charakter dieses Geschosses bei.
Die Fläche im 1.Obergeschoss erinnert stark an die typischen Berliner Altbauwohnungen. Dafür sorgen die Holzfußböden und die hohe Decken. Das Besondere sind aber die alten Beschläge an den aufgearbeiteten Kastenfenstern und Türblättern.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch offenes Wohnen. Dieses ist so geschickt gelöst, dass z. B. der separate Küchenbereich ohne Abtrennung auskommt und doch nicht in den eigentlichen Wohnraum ragt. Genauso interessant ist die Galerie, welche als Rückzugsbereich zum Lesen oder Arbeiten ideal erscheint. Ein Bad in Vollausstattung, ein komplett geschlossener Raum (z.B. als Schlafzimmer) und die Südwestterrasse komplettieren diese Etage.