* 2 Zi.-Whg. mit Balkon in Citynähe *

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 100 und 200 fahren in unmittelbarer Nähe auf dem Engelbosteler Damm. Hiermit kommen Sie in alle Richtungen von Hannover. Schneller geht es noch mit der U-Bahn. Die Linien 6 und 11 halten an der Christuskirche, die Linien 4 und 5 am Königsworther Platz. Innerhalb weniger Minuten gelangt man in die Innenstadt von Hannover.

Über die Bundesstraße 6 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A2 sowie den Autobahnzubringer zur A7 ( die A 352 ).

Schulen:
In der Nordstadt sind alle Schulformen sowie Kindertagesstätten vorhanden. Besonderer Vorteil für Studenten ist eine fußläufige Verbindung zur Universität.

Freizeit:
In der Nordstadt ist alles möglich:

Erholung pur finden Sie rund um die Herrenhäuser Gärten mit den schönen Spazierwegen, den Kleingartenanlagen und dem Berggarten. Außerdem befindet sich dort auch ein großes Aquarium, das „ Sea World “ . Ein Ausflug lohnt sich für Groß und Klein. Zusätzlich liegen das Leineufer und die Steintormasch vor der Tür.

Unterhaltung und Geselligkeit findet man in einer der zahlreichen Bars, Restaurants oder Studentenkneipen sowie dem nahegelegenen Kino Cinemaxx.
Aufgrund der Vielzahl an Möglichkeiten ist die Nordstadt ein beliebter Stadtteil für Studenten und entwickelt sich mehr und mehr zum Szeneviertel.

Kultur:
Zur kulturellen Unterhaltung tragen regelmäßige Veranstaltungen in den Herrenhäuser Gärten bei, z.B. das jährlich stattfindende und sehr beliebte „ Kleine Fest im Großen Garten“

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen wird hier leicht gemacht. Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Frisöre und Apotheken finden Sie in nächster Umgebung. Auch kleine Modegeschäfte, Eisdielen,
Ärzte und die Polizei sind gut zu erreichen.

Bebauung:
Die Baustile sind unterschiedlich. Baujahre von 1900 bis 1980 ist alles dabei. Besonders beliebt und bekannt ist die... fordern Sie bitte unsere ausführlichen Informationen an.
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Ausstattung

Über einen ca. 5m² großen Windfang erreichen Sie den Flur und den Rest der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 15m² große Schlafzimmer. Das ca. 6m² große Bad verfügt über eine Dusche, weiße Objekte und ist mit braunen Fließen ausgestattet. Links vom Flur befindet sich die ca. 7m² große Küche. Diese ist mit einem Fliesenspiegel, ebenfalls bräunlich mit Dekorfließen und einem Elektroherdanschluß ausgestattet. Die Küche ist abgeschlossen und der eingezeichnete Durchbruch aus dem Grundriß existiert nicht mehr. Das angrenzende ca. 26m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Zudem ist hier der Zugang zum Balkon.
Die Innentüren sind aus Naturholz. Im Flur ist Nadelfilz ( wird in Absprache vor Einzug entfernt ), im Wohnzimmer Parkett und in der Küche PVC-Belag verlegt. Im Schlafzimmer haben die Mieter Laminat verlegt, welches gerne übernommen werden kann. Bei Übergabe ist die Wohnung renoviert.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Zu der Kaution müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1095,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.